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Rua Costa Monteiro, 60

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Costa Monteiro · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
42
Classificação
Médio (P3)
Área construída
86–89 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (285m)
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (779m)
Parque mais próximo
78m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Costa Monteiro, 60

Transações registradas em Rua Costa Monteiro, 60

Transações (27)

Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.586/m² · 88m² constr.
23/01/2026 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.907/m² · 88m² constr.
24/10/2024 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 287.000
R$ 3.224/m² · 89m² constr.
11/04/2024 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 282.150
R$ 3.170/m² · 89m² constr.
17/01/2024 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.370/m² · 89m² constr.
12/01/2024 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.415/m² · 89m² constr.
01/04/2022 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 119.926
R$ 1.358/m² · 88m² constr.
10/03/2022 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.139/m² · 86m² constr.
26/11/2021 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.584/m² · 89m² constr.
20/04/2021 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.492/m² · 88m² constr.
06/11/2020 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.661/m² · 88m² constr.
15/10/2020 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.977/m² · 89m² constr.
26/02/2018 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 98.000
R$ 1.110/m² · 88m² constr.
01/11/2017 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.500/m² · 86m² constr.
11/09/2017 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.152/m² · 88m² constr.
18/01/2017 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.152/m² · 88m² constr.
10/08/2015 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.492/m² · 88m² constr.
24/07/2012 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.812/m² · 88m² constr.
19/06/2012 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 63.640
R$ 715/m² · 89m² constr.
07/02/2012 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 149.000
R$ 1.674/m² · 89m² constr.
25/03/2011 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 152.000
R$ 1.721/m² · 88m² constr.
14/02/2011 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.925/m² · 88m² constr.
21/01/2011 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.461/m² · 89m² constr.
16/12/2010 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.802/m² · 86m² constr.
07/06/2010 —
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.685/m² · 89m² constr.
06/10/2009 —

Valores medianos em Rua Costa Monteiro, 60

Últimos 12 meses
R$ 140.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.586/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Costa Monteiro, 60

Volume de transações em Rua Costa Monteiro, 60

2

Média de 2.1 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Costa Monteiro, 60

Tipo de imóvel em Rua Costa Monteiro, 60

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 656
7 transações
Nº 395
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Costa Monteiro, 60, no bairro Sagrada Família registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Costa Monteiro, 60

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 88 m².

Entorno do edifício na Rua Costa Monteiro, 60

O edifício fica a 285m do metrô mais próximo, 779m da escola mais próxima, 78m do parque mais próximo, 410m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Costa Monteiro, 60

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 285 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.