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M2Certo™

Rua Cravinas, 430

Belo Horizonte · Esplanada · Rua Cravinas · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
117–169 m²
Escola mais próxima
Colégio Nossa Senhora das Dores - Pompeia (700m)
Parque mais próximo
230m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cravinas, 430

Transações registradas em Rua Cravinas, 430

Transações (32)

Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.640/m² · 140m² constr.
04/01/2023 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.807/m² · 133m² constr.
30/11/2022 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.459/m² · 117m² constr.
07/07/2021 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.800/m² · 117m² constr.
01/04/2021 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.121/m² · 133m² constr.
22/02/2021 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.629/m² · 117m² constr.
15/10/2020 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.627/m² · 163m² constr.
26/03/2020 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.989/m² · 117m² constr.
06/02/2018 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.843/m² · 117m² constr.
12/08/2016 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.310/m² · 169m² constr.
30/12/2015 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 324.000
R$ 1.992/m² · 163m² constr.
13/10/2015 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.928/m² · 117m² constr.
07/08/2015 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.767/m² · 163m² constr.
12/11/2013 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.160/m² · 117m² constr.
12/03/2013 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.032/m² · 117m² constr.
28/02/2012 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.562/m² · 117m² constr.
24/01/2012 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.551/m² · 163m² constr.
25/07/2011 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 442.000
R$ 2.610/m² · 169m² constr.
10/06/2011 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.605/m² · 117m² constr.
23/05/2011 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.459/m² · 163m² constr.
20/05/2011 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 302.000
R$ 2.156/m² · 140m² constr.
20/05/2011 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.323/m² · 133m² constr.
12/05/2011 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 297.600
R$ 2.541/m² · 117m² constr.
02/05/2011 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.403/m² · 133m² constr.
20/04/2011 —
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 339.000
R$ 2.397/m² · 141m² constr.
18/04/2011 —

Valores medianos em Rua Cravinas, 430

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cravinas, 430

Volume de transações em Rua Cravinas, 430

2

Média de 2.9 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Cravinas, 430

Tipo de imóvel em Rua Cravinas, 430

Apartamento
31
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Cravinas

Nº 527
7 transações
Nº 317
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cravinas, 430, no bairro Esplanada registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 32 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Cravinas, 430

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 117 a 169 m² de área construída (mediana: 117 m²).

Entorno do edifício na Rua Cravinas, 430

O edifício fica a 700m da escola mais próxima, 230m do parque mais próximo, 236m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cravinas, 430

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.