Rua Cravinas — R$ 530.000 mediana
Belo Horizonte · Esplanada · 76 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cravinas
Metrô
2484m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
735m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
293m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
242m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 107 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cravinas
Rua Cravinas, no bairro Esplanada, acumula 76 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 76 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Cravinas
R$ 2.591/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 42% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 530.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Cravinas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cravinas
Transações (76)
Rua Cravinas, 769
Esplanada
Casa
R$ 1.115.000
R$ 2.591/m² · 430m² constr.
24/04/2026
—
Rua Cravinas, 527
Esplanada
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.325/m² · 159m² constr.
03/02/2026
—
Rua Cravinas, 508
Esplanada
Casa
R$ 750.000
R$ 7.289/m² · 103m² constr.
01/10/2024
—
Rua Cravinas, 508
Esplanada
Casa
R$ 520.000
R$ 3.732/m² · 139m² constr.
19/07/2024
—
Rua Cravinas, 540
Esplanada
Casa
R$ 440.000
R$ 5.789/m² · 76m² constr.
21/02/2024
—
Rua Cravinas, 337
Esplanada
Casa
R$ 300.000
R$ 1.604/m² · 187m² constr.
22/12/2023
—
Rua Cravinas, 317
Esplanada
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.124/m² · 112m² constr.
18/12/2023
—
Rua Cravinas, 527
Esplanada
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.450/m² · 159m² constr.
08/09/2023
—
Rua Cravinas, 317
Esplanada
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.410/m² · 112m² constr.
05/01/2023
—
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.640/m² · 140m² constr.
04/01/2023
—
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.807/m² · 133m² constr.
30/11/2022
—
Rua Cravinas, 871
Esplanada
Casa
R$ 390.000
R$ 1.773/m² · 220m² constr.
22/06/2022
—
Rua Cravinas, 527
Esplanada
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.077/m² · 107m² constr.
22/06/2022
—
Rua Cravinas, 739
Esplanada
Casa
R$ 320.000
R$ 4.507/m² · 71m² constr.
07/06/2022
—
Rua Cravinas, 576
Esplanada
Casa
R$ 450.000
R$ 7.759/m² · 58m² constr.
01/06/2022
—
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.459/m² · 117m² constr.
07/07/2021
—
Rua Cravinas, 766
Esplanada
Casa
R$ 490.000
R$ 7.424/m² · 66m² constr.
06/04/2021
—
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.800/m² · 117m² constr.
01/04/2021
—
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.121/m² · 133m² constr.
22/02/2021
—
Rua Cravinas, 699
Esplanada
Casa
R$ 625.000
R$ 3.531/m² · 177m² constr.
19/02/2021
—
Rua Cravinas, 527
Esplanada
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.823/m² · 107m² constr.
21/12/2020
—
Rua Cravinas, 363
Esplanada
Casa
R$ 930.000
R$ 2.242/m² · 415m² constr.
18/11/2020
—
Rua Cravinas, 317
Esplanada
Apartamento
R$ 613.000
R$ 2.736/m² · 224m² constr.
27/10/2020
—
Rua Cravinas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.629/m² · 117m² constr.
15/10/2020
—
Rua Cravinas, 786
Esplanada
Casa
R$ 425.000
R$ 2.565/m² · 166m² constr.
17/09/2020
—
Edifícios em Rua Cravinas
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Perguntas frequentes sobre Rua Cravinas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cravinas?
Rua Cravinas acumula 76 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cravinas?
A Rua Cravinas fica no bairro Esplanada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cravinas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cravinas são: Apartamento (46), Casa (27), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cravinas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cravinas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 107 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cravinas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cravinas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 76 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cravinas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cravinas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cravinas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cravinas é Médio (P3), representando 59% dos 149 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.