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M2Certo™

Rua Crisanto Muniz, 330

Belo Horizonte · Rio Branco · Rua Crisanto Muniz · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Simples (P2)
Área construída
74–74 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1138m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Tabajara Pedroso (146m)
Parque mais próximo
199m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Crisanto Muniz, 330

Transações registradas em Rua Crisanto Muniz, 330

Transações (11)

Valores medianos em Rua Crisanto Muniz, 330

Últimos 12 meses
R$ 280.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.779/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 280.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.779/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Crisanto Muniz, 330

Volume de transações em Rua Crisanto Muniz, 330

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Crisanto Muniz, 330

Tipo de imóvel em Rua Crisanto Muniz, 330

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Crisanto Muniz, 330, no bairro Rio Branco registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Crisanto Muniz, 330

Construído em 1998, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 74 m².

Entorno do edifício na Rua Crisanto Muniz, 330

O edifício fica a 1138m do metrô mais próximo, 146m da escola mais próxima, 199m do parque mais próximo, 287m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Crisanto Muniz, 330

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1138 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.