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Rua Cruzeiro do Sul, 744

Belo Horizonte · Miramar · Rua Cruzeiro do Sul · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–85 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (1365m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Engenheiro Francisco Bicalho (381m)
Parque mais próximo
511m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cruzeiro do Sul, 744

Transações registradas em Rua Cruzeiro do Sul, 744

Transações (11)

Valores medianos em Rua Cruzeiro do Sul, 744

Últimos 12 meses
R$ 480.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.023/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cruzeiro do Sul, 744

Volume de transações em Rua Cruzeiro do Sul, 744

2

Média de 2.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Cruzeiro do Sul, 744

Tipo de imóvel em Rua Cruzeiro do Sul, 744

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cruzeiro do Sul, 744, no bairro Miramar registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Cruzeiro do Sul, 744

Construído em 2020, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 52 a 85 m² de área construída (mediana: 58 m²).

Entorno do edifício na Rua Cruzeiro do Sul, 744

O edifício fica a 1365m do metrô mais próximo, 381m da escola mais próxima, 511m do parque mais próximo, 246m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cruzeiro do Sul, 744

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1365 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.