Rua Cruzeiro do Sul — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Miramar · 49 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cruzeiro do Sul
Metrô
1395m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
360m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
345m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
392m (média)
69.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 136 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cruzeiro do Sul
Rua Cruzeiro do Sul, no bairro Miramar, acumula 49 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Cruzeiro do Sul
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (49% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Cruzeiro do Sul
Em termos de infraestrutura, 70% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Cruzeiro do Sul
R$ 1.904/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 58% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Cruzeiro do Sul
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cruzeiro do Sul
Transações (49)
Rua Cruzeiro do Sul, 744
Miramar
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.023/m² · 80m² constr.
14/01/2026
—
Rua Cruzeiro do Sul, 533
Miramar
Casa
R$ 450.000
R$ 1.904/m² · 236m² constr.
10/10/2025
—
Rua Cruzeiro do Sul, 744
Miramar
Apartamento
R$ 450.000
R$ 7.749/m² · 58m² constr.
30/04/2025
—
Rua Cruzeiro do Sul, 744
Miramar
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.921/m² · 52m² constr.
15/10/2024
—
Rua Cruzeiro do Sul, 756
Miramar
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.081/m² · 83m² constr.
08/03/2024
—
Rua Cruzeiro do Sul, 756
Miramar
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.506/m² · 123m² constr.
19/05/2023
—
Rua Cruzeiro do Sul, 756
Miramar
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.887/m² · 69m² constr.
19/05/2023
—
Rua Cruzeiro do Sul, 756
Miramar
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.243/m² · 66m² constr.
16/05/2023
—
Rua Cruzeiro do Sul, 756
Miramar
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.357/m² · 70m² constr.
03/05/2023
—
Rua Cruzeiro do Sul, 756
Miramar
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.084/m² · 62m² constr.
29/03/2023
—
Rua Cruzeiro do Sul, 756
Miramar
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.232/m² · 74m² constr.
24/02/2023
—
Rua Cruzeiro do Sul, 756
Miramar
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.690/m² · 103m² constr.
16/02/2023
—
Rua Cruzeiro do Sul, 756
Miramar
Apartamento
R$ 338.400
R$ 4.162/m² · 81m² constr.
13/02/2023
—
Rua Cruzeiro do Sul, 1051
Miramar
Casa
R$ 300.000
R$ 3.488/m² · 86m² constr.
05/11/2021
—
Rua Cruzeiro do Sul, 603
Miramar
Casa
R$ 460.000
R$ 2.722/m² · 169m² constr.
05/04/2021
—
Rua Cruzeiro do Sul, 756
Miramar
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.787/m² · 215m² constr.
29/01/2021
—
Rua Cruzeiro do Sul, 470
Santa Helena
Casa
R$ 300.000
R$ 8.333/m² · 36m² constr.
03/11/2020
—
Rua Cruzeiro do Sul, 744
Miramar
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.629/m² · 85m² constr.
18/09/2020
—
Rua Cruzeiro do Sul, 744
Miramar
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.137/m² · 80m² constr.
31/07/2020
—
Rua Cruzeiro do Sul, 744
Miramar
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.915/m² · 52m² constr.
23/07/2020
—
Rua Cruzeiro do Sul, 744
Miramar
Apartamento
R$ 218.400
R$ 3.761/m² · 58m² constr.
02/07/2020
—
Rua Cruzeiro do Sul, 744
Miramar
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.511/m² · 61m² constr.
16/06/2020
—
Rua Cruzeiro do Sul, 744
Miramar
Apartamento
R$ 193.000
R$ 3.686/m² · 52m² constr.
10/06/2020
—
Rua Cruzeiro do Sul, 744
Miramar
Apartamento
R$ 236.000
R$ 4.064/m² · 58m² constr.
05/06/2020
—
Rua Cruzeiro do Sul, 744
Miramar
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.278/m² · 85m² constr.
01/06/2020
—
Edifícios em Rua Cruzeiro do Sul
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Perguntas frequentes sobre Rua Cruzeiro do Sul
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cruzeiro do Sul?
Rua Cruzeiro do Sul acumula 49 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cruzeiro do Sul?
A Rua Cruzeiro do Sul fica no bairro Miramar, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cruzeiro do Sul?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cruzeiro do Sul são: Casa (24), Apartamento (20), Comercial (4). O tipo predominante, casa, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cruzeiro do Sul?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cruzeiro do Sul: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 70% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 136 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cruzeiro do Sul?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cruzeiro do Sul, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 49 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cruzeiro do Sul?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cruzeiro do Sul estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cruzeiro do Sul?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cruzeiro do Sul é Médio (P3), representando 49% dos 176 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.