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Rua Cruzeiro do Sul, 756

Belo Horizonte · Miramar · Rua Cruzeiro do Sul · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
62–215 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (1367m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Engenheiro Francisco Bicalho (379m)
Parque mais próximo
503m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cruzeiro do Sul, 756

Transações registradas em Rua Cruzeiro do Sul, 756

Transações (10)

Valores medianos em Rua Cruzeiro do Sul, 756

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cruzeiro do Sul, 756

Volume de transações em Rua Cruzeiro do Sul, 756

3

Média de 3.3 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Cruzeiro do Sul, 756

Tipo de imóvel em Rua Cruzeiro do Sul, 756

Apartamento
9
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
10%
Na avaliação ou acima
90%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cruzeiro do Sul, 756, no bairro Miramar registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Cruzeiro do Sul, 756

Construído em 2022, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 62 a 215 m² de área construída (mediana: 74 m²).

Entorno do edifício na Rua Cruzeiro do Sul, 756

O edifício fica a 1367m do metrô mais próximo, 379m da escola mais próxima, 503m do parque mais próximo, 234m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cruzeiro do Sul, 756

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1367 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.