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Rua Custodio de Melo, 310

Belo Horizonte · Liberdade · Rua Custodio de Melo · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Superior (P4)
Área construída
130–211 m²
Metrô mais próximo
UFMG (676m)
Escola mais próxima
Number One Pampulha (320m)
Parque mais próximo
76m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Custodio de Melo, 310

Transações registradas em Rua Custodio de Melo, 310

Transações (14)

Valores medianos em Rua Custodio de Melo, 310

Últimos 12 meses
R$ 990.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.356/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 990.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.356/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Custodio de Melo, 310

Volume de transações em Rua Custodio de Melo, 310

3

Média de 3.5 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Custodio de Melo, 310

Tipo de imóvel em Rua Custodio de Melo, 310

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Custodio de Melo, 310, no bairro Liberdade registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Custodio de Melo, 310

Construído em 2020, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 130 a 211 m² de área construída (mediana: 142 m²).

Entorno do edifício na Rua Custodio de Melo, 310

O edifício fica a 676m do metrô mais próximo, 320m da escola mais próxima, 76m do parque mais próximo, 713m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Custodio de Melo, 310

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 676 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.