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Rua Custodio de Melo, 86

Belo Horizonte · Indaiá · Rua Custodio de Melo · 7 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
114–180 m²
Metrô mais próximo
LIBERDADE (675m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Aurélio Pires (191m)
Parque mais próximo
296m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Custodio de Melo, 86

Transações registradas em Rua Custodio de Melo, 86

Transações (7)

Valores medianos em Rua Custodio de Melo, 86

Últimos 12 meses
R$ 695.000
2 tx
Valor por m²
R$ 6.066/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Custodio de Melo, 86

Volume de transações em Rua Custodio de Melo, 86

1

Média de 1.8 transações/ano (7 total)

Tipos de transação em Rua Custodio de Melo, 86

Tipo de imóvel em Rua Custodio de Melo, 86

Apartamento
5
Casa
2

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Resumo rápido

O edifício na Rua Custodio de Melo, 86, no bairro Indaiá registrou 7 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026.

Ficha do edifício na Rua Custodio de Melo, 86

Construído em 2025, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 114 a 180 m² de área construída (mediana: 130 m²).

Entorno do edifício na Rua Custodio de Melo, 86

O edifício fica a 675m do metrô mais próximo, 191m da escola mais próxima, 296m do parque mais próximo, 886m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Custodio de Melo, 86

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 7 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 675 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.