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Rua das Amoreiras, 71

Belo Horizonte · Vila Clóris · Rua das Amoreiras · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Simples (P2)
Área construída
45–47 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (325m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santos Dumont (880m)
Parque mais próximo
95m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua das Amoreiras, 71

Transações registradas em Rua das Amoreiras, 71

Transações (24)

Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.822/m² · 47m² constr.
30/08/2024 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 163.000
R$ 3.609/m² · 45m² constr.
01/03/2023 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 153.194
R$ 3.392/m² · 45m² constr.
31/03/2022 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.214/m² · 45m² constr.
30/03/2017 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.720/m² · 45m² constr.
18/08/2016 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.543/m² · 45m² constr.
13/06/2016 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.543/m² · 45m² constr.
03/12/2015 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.329/m² · 45m² constr.
04/08/2015 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.543/m² · 45m² constr.
16/07/2015 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.543/m² · 45m² constr.
06/07/2015 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.610/m² · 47m² constr.
26/04/2013 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 134.000
R$ 2.967/m² · 45m² constr.
09/04/2013 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.764/m² · 45m² constr.
05/02/2013 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.925/m² · 46m² constr.
04/09/2012 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 35.000
R$ 775/m² · 45m² constr.
09/09/2011 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 48.000
R$ 1.063/m² · 45m² constr.
29/03/2011 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.657/m² · 45m² constr.
12/11/2010 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 30.000
R$ 664/m² · 45m² constr.
20/02/2009 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 28.000
R$ 620/m² · 45m² constr.
19/12/2008 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.439/m² · 45m² constr.
22/10/2008 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 26.060
R$ 577/m² · 45m² constr.
08/10/2008 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 53.000
R$ 1.174/m² · 45m² constr.
11/09/2008 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.329/m² · 45m² constr.
08/07/2008 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 46.000
R$ 977/m² · 47m² constr.
31/01/2008 —

Valores medianos em Rua das Amoreiras, 71

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Amoreiras, 71

Volume de transações em Rua das Amoreiras, 71

2

Média de 2.0 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua das Amoreiras, 71

Tipo de imóvel em Rua das Amoreiras, 71

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua das Amoreiras

Nº 81
35 transações
Nº 93
19 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua das Amoreiras, 71, no bairro Vila Clóris registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua das Amoreiras, 71

Construído em 2000, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 45 m².

Entorno do edifício na Rua das Amoreiras, 71

O edifício fica a 325m do metrô mais próximo, 880m da escola mais próxima, 95m do parque mais próximo, 308m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua das Amoreiras, 71

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 325 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.