Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua das Amoreiras, 93

Belo Horizonte · Vila Clóris · Rua das Amoreiras · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
40–45 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (325m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santos Dumont (880m)
Parque mais próximo
95m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua das Amoreiras, 93

Transações registradas em Rua das Amoreiras, 93

Transações (19)

Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.100/m² · 45m² constr.
01/07/2025 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.100/m² · 45m² constr.
18/06/2024 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.100/m² · 45m² constr.
28/02/2024 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.764/m² · 45m² constr.
22/11/2023 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.211/m² · 45m² constr.
24/10/2023 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.100/m² · 45m² constr.
20/12/2022 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 97.255
R$ 2.154/m² · 45m² constr.
01/11/2022 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 171.133
R$ 3.789/m² · 45m² constr.
11/08/2021 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.322/m² · 45m² constr.
17/12/2020 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.100/m² · 45m² constr.
03/01/2019 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 127.500
R$ 2.823/m² · 45m² constr.
06/04/2017 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.768/m² · 45m² constr.
25/02/2013 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.568/m² · 41m² constr.
14/12/2012 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 78.000
R$ 1.727/m² · 45m² constr.
14/02/2012 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.657/m² · 45m² constr.
10/02/2012 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.546/m² · 45m² constr.
10/02/2012 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 50.477
R$ 1.118/m² · 45m² constr.
28/01/2010 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 32.497
R$ 720/m² · 45m² constr.
21/08/2009 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 35.000
R$ 775/m² · 45m² constr.
17/04/2008 —

Valores medianos em Rua das Amoreiras, 93

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Amoreiras, 93

Volume de transações em Rua das Amoreiras, 93

1

Média de 1.5 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua das Amoreiras, 93

Tipo de imóvel em Rua das Amoreiras, 93

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
32%
Na avaliação ou acima
68%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua das Amoreiras

Nº 81
35 transações
Nº 71
24 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua das Amoreiras, 93, no bairro Vila Clóris registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua das Amoreiras, 93

Construído em 2002, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 45 m².

Entorno do edifício na Rua das Amoreiras, 93

O edifício fica a 325m do metrô mais próximo, 880m da escola mais próxima, 95m do parque mais próximo, 308m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua das Amoreiras, 93

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 325 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.