Rua das Chacaras, 400
Belo Horizonte · Mantiqueira · Rua das Chacaras · 195 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
186
Classificação
Médio (P3)
Área construída
55–65 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Deputado Renato Azeredo (300m)
Parque mais próximo
428m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua das Chacaras, 400
Transações registradas em Rua das Chacaras, 400
Transações (195)
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.816/m² · 57m² constr.
17/11/2025
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.151/m² · 57m² constr.
03/07/2025
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.326/m² · 57m² constr.
13/02/2025
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.938/m² · 57m² constr.
30/12/2024
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.201/m² · 57m² constr.
29/07/2024
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.376/m² · 57m² constr.
09/11/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.413/m² · 57m² constr.
25/10/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 207.000
R$ 3.218/m² · 64m² constr.
24/10/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 229.000
R$ 3.515/m² · 65m² constr.
04/10/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.167/m² · 57m² constr.
13/09/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.588/m² · 57m² constr.
10/07/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.201/m² · 57m² constr.
16/06/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.588/m² · 57m² constr.
08/05/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.588/m² · 57m² constr.
05/05/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.607/m² · 57m² constr.
03/05/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.466/m² · 57m² constr.
02/02/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 199.000
R$ 3.502/m² · 57m² constr.
31/01/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 193.000
R$ 3.378/m² · 57m² constr.
02/01/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 193.000
R$ 3.378/m² · 57m² constr.
15/12/2022
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 193.000
R$ 3.378/m² · 57m² constr.
13/12/2022
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 193.000
R$ 3.378/m² · 57m² constr.
07/12/2022
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 193.000
R$ 3.378/m² · 57m² constr.
18/11/2022
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.326/m² · 57m² constr.
27/10/2022
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 193.000
R$ 3.378/m² · 57m² constr.
25/10/2022
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.343/m² · 57m² constr.
20/10/2022
—
Resumo rápido
O edifício na Rua das Chacaras, 400, no bairro Mantiqueira registrou 195 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 195 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.
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Perguntas frequentes sobre Rua das Chacaras, 400
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 195 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 195 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.