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Rua das Gaivotas, 308

Belo Horizonte · Vila Clóris · Rua das Gaivotas · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
57–115 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (535m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Minervina Augusta (481m)
Parque mais próximo
154m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua das Gaivotas, 308

Transações registradas em Rua das Gaivotas, 308

Transações (11)

Valores medianos em Rua das Gaivotas, 308

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Gaivotas, 308

Volume de transações em Rua das Gaivotas, 308

1

Média de 1.1 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua das Gaivotas, 308

Tipo de imóvel em Rua das Gaivotas, 308

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua das Gaivotas, 308, no bairro Vila Clóris registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua das Gaivotas, 308

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 57 a 115 m² de área construída (mediana: 80 m²).

Entorno do edifício na Rua das Gaivotas, 308

O edifício fica a 535m do metrô mais próximo, 481m da escola mais próxima, 154m do parque mais próximo, 293m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua das Gaivotas, 308

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 535 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.