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Rua das Harpas, 31

Belo Horizonte · Conjunto Califórnia I · Rua das Harpas · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58–59 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Clóvis Salgado (187m)
Parque mais próximo
452m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua das Harpas, 31

Transações registradas em Rua das Harpas, 31

Transações (21)

Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.911/m² · 58m² constr.
17/11/2025 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.569/m² · 58m² constr.
16/09/2022 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 193.000
R$ 3.305/m² · 58m² constr.
31/08/2022 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 13.023
R$ 223/m² · 58m² constr.
11/09/2019 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 7.866
R$ 135/m² · 58m² constr.
22/05/2019 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 44.145
R$ 756/m² · 58m² constr.
17/10/2018 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 50.000
R$ 856/m² · 58m² constr.
25/07/2018 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 283.000
R$ 4.847/m² · 58m² constr.
10/03/2017 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.911/m² · 58m² constr.
13/11/2015 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.226/m² · 58m² constr.
10/06/2013 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.370/m² · 58m² constr.
24/09/2012 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 107.000
R$ 1.833/m² · 58m² constr.
09/08/2012 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.398/m² · 58m² constr.
06/01/2012 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 111.100
R$ 1.903/m² · 58m² constr.
14/09/2011 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 30.000
R$ 514/m² · 58m² constr.
08/10/2010 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 35.000
R$ 599/m² · 58m² constr.
21/08/2009 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 25.000
R$ 423/m² · 59m² constr.
05/08/2009 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.370/m² · 58m² constr.
16/07/2009 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 21.000
R$ 360/m² · 58m² constr.
10/06/2009 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 22.000
R$ 377/m² · 58m² constr.
06/05/2009 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 59.000
R$ 1.010/m² · 58m² constr.
20/05/2008 —

Valores medianos em Rua das Harpas, 31

Últimos 12 meses
R$ 170.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.911/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Harpas, 31

Volume de transações em Rua das Harpas, 31

1

Média de 1.8 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua das Harpas, 31

Tipo de imóvel em Rua das Harpas, 31

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 65
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua das Harpas, 31, no bairro Conjunto Califórnia I registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua das Harpas, 31

Construído em 1979, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 58 m².

Entorno do edifício na Rua das Harpas, 31

O edifício fica a 187m da escola mais próxima, 452m do parque mais próximo, 174m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua das Harpas, 31

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.