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Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252

Belo Horizonte · Buritis · Rua Deputado Fabio Vasconcelos · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
83–132 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (600m)
Parque mais próximo
271m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252

Transações registradas em Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252

Transações (14)

Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252
Buritis
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.646/m² · 83m² constr.
07/05/2026 —
Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252
Buritis
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.444/m² · 83m² constr.
05/12/2024 —
Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252
Buritis
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.223/m² · 88m² constr.
23/08/2024 —
Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252
Buritis
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.620/m² · 132m² constr.
22/09/2022 —
Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252
Buritis
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.904/m² · 83m² constr.
05/05/2021 —
Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252
Buritis
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.974/m² · 94m² constr.
10/09/2018 —
Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252
Buritis
Apartamento
R$ 375.840
R$ 4.290/m² · 88m² constr.
19/06/2018 —
Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252
Buritis
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.243/m² · 83m² constr.
18/01/2017 —
Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252
Buritis
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.063/m² · 83m² constr.
22/09/2016 —
Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.604/m² · 83m² constr.
20/07/2016 —
Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252
Buritis
Apartamento
R$ 298.000
R$ 3.166/m² · 94m² constr.
27/06/2016 —
Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252
Buritis
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.257/m² · 132m² constr.
01/06/2016 —
Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252
Buritis
Terreno
R$ 730.000
15/02/2012 —
Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252
Buritis
Terreno
R$ 65.000
24/07/2008 —

Valores medianos em Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252

Últimos 12 meses
R$ 470.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.646/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 470.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.646/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252

Volume de transações em Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252

Tipo de imóvel em Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252

Apartamento
12
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Deputado Fabio Vasconcelos

Nº 158
71 transações
Nº 115
68 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252, no bairro Buritis registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 83 a 132 m² de área construída (mediana: 83 m²).

Entorno do edifício na Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252

O edifício fica a 600m da escola mais próxima, 271m do parque mais próximo, 179m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 252

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.