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Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222

Belo Horizonte · Estoril · Rua Desembargador Amilcar de Castro · 83 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
219
Classificação
Superior (P4)
Área construída
54–75 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (653m)
Parque mais próximo
210m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222

Transações registradas em Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222

Transações (83)

Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.395/m² · 55m² constr.
19/01/2026 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 340.000
R$ 6.212/m² · 55m² constr.
19/11/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.827/m² · 55m² constr.
19/08/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.847/m² · 55m² constr.
27/05/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.899
R$ 35/m² · 55m² constr.
19/03/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 340.000
R$ 6.212/m² · 55m² constr.
27/02/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 335.000
R$ 6.121/m² · 55m² constr.
27/02/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.756/m² · 55m² constr.
26/02/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.937
R$ 35/m² · 56m² constr.
13/02/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 249.500
R$ 4.559/m² · 55m² constr.
09/01/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.899
R$ 35/m² · 55m² constr.
16/09/2024 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.899
R$ 35/m² · 55m² constr.
16/09/2024 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.399/m² · 56m² constr.
04/09/2024 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.899
R$ 35/m² · 55m² constr.
24/07/2024 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.944
R$ 35/m² · 56m² constr.
11/07/2024 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.899
R$ 35/m² · 55m² constr.
11/07/2024 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.899
R$ 35/m² · 55m² constr.
11/07/2024 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.481/m² · 55m² constr.
15/04/2024 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.385/m² · 55m² constr.
14/12/2023 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.395/m² · 55m² constr.
23/10/2023 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.353/m² · 56m² constr.
04/04/2023 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.319/m² · 56m² constr.
15/03/2023 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.298/m² · 56m² constr.
15/03/2023 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Garagem
R$ 291
30/05/2022 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.928
R$ 35/m² · 56m² constr.
30/05/2022 —

Valores medianos em Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222

Últimos 12 meses
R$ 320.000
4 tx
Valor por m²
R$ 5.847/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 340.000
2 tx
Valor por m²
R$ 6.212/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222

Volume de transações em Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222

7

Média de 7.5 transações/ano (83 total)

Tipos de transação em Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222

Tipo de imóvel em Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222

Apartamento
80
Garagem
2
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

1%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 83 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Desembargador Amilcar de Castro

Nº 80
20 transações
Nº 421
18 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222, no bairro Estoril registrou 83 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 83 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 99%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 83 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 1% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 83 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.