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Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148

Belo Horizonte · Estoril · Rua Desembargador Edesio Fernandes · 209 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
202
Classificação
Superior (P4)
Área construída
10–342 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (647m)
Parque mais próximo
319m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148

Transações registradas em Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148

Transações (209)

Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Comercial
R$ 1.250.000
R$ 6.825/m² · 183m² constr.
10/12/2024 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.970/m² · 10m² constr.
10/12/2024 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.970/m² · 10m² constr.
10/12/2024 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.970/m² · 10m² constr.
10/12/2024 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Comercial
R$ 705.000
R$ 5.713/m² · 123m² constr.
28/02/2024 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.485/m² · 10m² constr.
28/02/2024 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.485/m² · 10m² constr.
28/02/2024 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.485/m² · 10m² constr.
28/02/2024 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 25.000
28/02/2024 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 25.000
28/02/2024 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 25.000
28/02/2024 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 25.000
28/02/2024 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Comercial
R$ 200.000
R$ 1.879/m² · 106m² constr.
21/11/2022 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.982/m² · 10m² constr.
21/11/2022 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.982/m² · 10m² constr.
21/11/2022 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Comercial
R$ 400.000
R$ 4.191/m² · 95m² constr.
13/10/2022 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 43.250
R$ 4.299/m² · 10m² constr.
13/10/2022 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 43.250
R$ 4.299/m² · 10m² constr.
13/10/2022 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Comercial
R$ 510.000
R$ 4.212/m² · 121m² constr.
26/09/2022 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Comercial
R$ 490.000
R$ 4.343/m² · 113m² constr.
26/09/2022 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Comercial
R$ 222.000
R$ 4.277/m² · 52m² constr.
26/09/2022 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 27.500
R$ 2.734/m² · 10m² constr.
26/09/2022 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 27.500
R$ 2.734/m² · 10m² constr.
26/09/2022 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Comercial
R$ 487.299
R$ 5.105/m² · 95m² constr.
20/07/2022 —
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Comercial
R$ 1.750.000
R$ 6.694/m² · 261m² constr.
29/04/2022 —

Valores medianos em Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148

Volume de transações em Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148

23

Média de 23.2 transações/ano (209 total)

Tipos de transação em Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148

Tipo de imóvel em Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148

Garagem
142
Comercial
65
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 209 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148, no bairro Estoril registrou 209 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 209 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 209 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.