Rua Desembargador Edesio Fernandes — R$ 529.200 mediana
Belo Horizonte · Estoril · 218 transações
Resumo de Rua Desembargador Edesio Fernandes
Rua Desembargador Edesio Fernandes, no bairro Estoril, acumula 218 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Desembargador Edesio Fernandes
O tipo de imóvel mais transacionado é garagem (67% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 99% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Desembargador Edesio Fernandes
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Desembargador Edesio Fernandes
R$ 4.971/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 529.200
1 transações
Mapa de transações em Rua Desembargador Edesio Fernandes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Desembargador Edesio Fernandes
Transações (218)
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 60.000
R$ 5.964/m² · 10m² constr.
30/06/2026
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 100.000
R$ 6.649/m² · 15m² constr.
30/06/2026
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Comercial
R$ 529.200
R$ 4.971/m² · 106m² constr.
25/06/2026
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 50.400
R$ 5.010/m² · 10m² constr.
25/06/2026
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 50.400
R$ 5.010/m² · 10m² constr.
25/06/2026
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Comercial
R$ 1.250.000
R$ 6.825/m² · 183m² constr.
10/12/2024
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.970/m² · 10m² constr.
10/12/2024
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.970/m² · 10m² constr.
10/12/2024
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.970/m² · 10m² constr.
10/12/2024
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Comercial
R$ 705.000
R$ 5.713/m² · 123m² constr.
28/02/2024
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.485/m² · 10m² constr.
28/02/2024
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.485/m² · 10m² constr.
28/02/2024
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.485/m² · 10m² constr.
28/02/2024
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 25.000
28/02/2024
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 25.000
28/02/2024
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 25.000
28/02/2024
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 25.000
28/02/2024
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Comercial
R$ 200.000
R$ 1.879/m² · 106m² constr.
21/11/2022
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.982/m² · 10m² constr.
21/11/2022
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.982/m² · 10m² constr.
21/11/2022
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Comercial
R$ 400.000
R$ 4.191/m² · 95m² constr.
13/10/2022
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 43.250
R$ 4.299/m² · 10m² constr.
13/10/2022
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 43.250
R$ 4.299/m² · 10m² constr.
13/10/2022
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Comercial
R$ 510.000
R$ 4.212/m² · 121m² constr.
26/09/2022
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Comercial
R$ 490.000
R$ 4.343/m² · 113m² constr.
26/09/2022
—
Edifícios em Rua Desembargador Edesio Fernandes
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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Edesio Fernandes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Desembargador Edesio Fernandes?
Rua Desembargador Edesio Fernandes acumula 218 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Desembargador Edesio Fernandes?
A Rua Desembargador Edesio Fernandes fica no bairro Estoril, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Desembargador Edesio Fernandes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Desembargador Edesio Fernandes são: Garagem (147), Comercial (67), Terreno (4). O tipo predominante, garagem, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Desembargador Edesio Fernandes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Desembargador Edesio Fernandes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 218 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Desembargador Edesio Fernandes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Desembargador Edesio Fernandes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Desembargador Edesio Fernandes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Desembargador Edesio Fernandes é Superior (P4), representando 99% dos 209 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.