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Rua Desembargador Leao Starling, 37

Belo Horizonte · Ouro Preto · Rua Desembargador Leao Starling · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
65–126 m²
Escola mais próxima
Coleguium Unidade Ouro Preto (290m)
Parque mais próximo
189m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Desembargador Leao Starling, 37

Transações registradas em Rua Desembargador Leao Starling, 37

Transações (13)

Valores medianos em Rua Desembargador Leao Starling, 37

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Desembargador Leao Starling, 37

Volume de transações em Rua Desembargador Leao Starling, 37

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Desembargador Leao Starling, 37

Tipo de imóvel em Rua Desembargador Leao Starling, 37

Apartamento
11
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 142
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Desembargador Leao Starling, 37, no bairro Ouro Preto registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Desembargador Leao Starling, 37

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 65 a 126 m² de área construída (mediana: 110 m²).

Entorno do edifício na Rua Desembargador Leao Starling, 37

O edifício fica a 290m da escola mais próxima, 189m do parque mais próximo, 756m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Leao Starling, 37

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.