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M2Certo™

Rua Diamantina, 401

Belo Horizonte · Lagoinha · Rua Diamantina · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1985
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Médio (P3)
Área construída
55–83 m²
Metrô mais próximo
SENAI (354m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Silviano Brandão (439m)
Parque mais próximo
249m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Diamantina, 401

Transações registradas em Rua Diamantina, 401

Transações (31)

Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.563/m² · 84m² constr.
28/07/2025 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.742/m² · 84m² constr.
03/07/2025 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.384/m² · 84m² constr.
16/10/2024 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.444/m² · 84m² constr.
27/08/2024 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.324/m² · 84m² constr.
16/08/2024 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.563/m² · 84m² constr.
16/04/2024 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.861/m² · 84m² constr.
19/12/2023 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.682/m² · 84m² constr.
05/12/2023 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.920/m² · 84m² constr.
11/10/2023 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 219.000
R$ 2.611/m² · 84m² constr.
14/08/2023 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 212.500
R$ 2.533/m² · 84m² constr.
04/07/2022 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.967/m² · 84m² constr.
21/05/2021 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.265/m² · 84m² constr.
25/09/2020 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.146/m² · 84m² constr.
07/01/2020 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.252/m² · 76m² constr.
24/01/2019 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.192/m² · 84m² constr.
03/10/2018 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.073/m² · 84m² constr.
24/10/2017 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.265/m² · 84m² constr.
18/10/2016 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.073/m² · 56m² constr.
10/06/2016 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.265/m² · 84m² constr.
16/11/2015 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.146/m² · 84m² constr.
08/04/2014 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.384/m² · 84m² constr.
28/10/2013 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.503/m² · 84m² constr.
16/10/2013 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.384/m² · 84m² constr.
05/09/2013 —
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.073/m² · 84m² constr.
10/12/2010 —

Valores medianos em Rua Diamantina, 401

Últimos 12 meses
R$ 215.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.563/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Diamantina, 401

Volume de transações em Rua Diamantina, 401

1

Média de 1.9 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Rua Diamantina, 401

Tipo de imóvel em Rua Diamantina, 401

Apartamento
31

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
39%
Na avaliação ou acima
61%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Diamantina

Nº 645
13 transações
Nº 864
9 transações
Nº 890
8 transações
Nº 665
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Diamantina, 401, no bairro Lagoinha registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Diamantina, 401

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1985.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 354 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.