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M2Certo™

Rua Diva, 223

Belo Horizonte · Piratininga · Rua Diva · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
27
Classificação
Médio (P3)
Área construída
43–70 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual São Pedro e São Paulo (236m)
Parque mais próximo
324m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Diva, 223

Transações registradas em Rua Diva, 223

Transações (27)

Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.653/m² · 43m² constr.
24/11/2023 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.510/m² · 44m² constr.
15/09/2023 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 230.000
R$ 5.280/m² · 44m² constr.
19/10/2022 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 202.000
R$ 3.062/m² · 66m² constr.
14/03/2022 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.260/m² · 66m² constr.
27/01/2022 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.591/m² · 44m² constr.
02/06/2021 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 175.000
R$ 4.038/m² · 43m² constr.
11/05/2021 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.247/m² · 44m² constr.
04/11/2020 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 27.000
R$ 381/m² · 71m² constr.
18/06/2020 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.563/m² · 66m² constr.
20/05/2020 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.577/m² · 66m² constr.
11/12/2019 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.346/m² · 43m² constr.
18/06/2013 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.463/m² · 43m² constr.
27/01/2012 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 91.000
R$ 2.100/m² · 43m² constr.
28/11/2011 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.214/m² · 44m² constr.
25/11/2011 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.217/m² · 47m² constr.
26/10/2011 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 127.000
R$ 2.930/m² · 43m² constr.
16/09/2011 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.685/m² · 45m² constr.
15/09/2010 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.846/m² · 43m² constr.
19/02/2010 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.847/m² · 43m² constr.
19/08/2009 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.394/m² · 47m² constr.
24/09/2008 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.500/m² · 43m² constr.
24/09/2008 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 30.000
R$ 695/m² · 43m² constr.
13/08/2008 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 30.000
R$ 692/m² · 43m² constr.
26/05/2008 —
Rua Diva, 223
Piratininga
Apartamento
R$ 52.000
R$ 1.200/m² · 43m² constr.
16/05/2008 —

Valores medianos em Rua Diva, 223

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Diva, 223

Volume de transações em Rua Diva, 223

2

Média de 2.5 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Diva, 223

Tipo de imóvel em Rua Diva, 223

Casa
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
4%
Na avaliação ou acima
96%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Diva

Nº 247
23 transações
Nº 224
7 transações
Nº 272
7 transações
Nº 236
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Diva, 223, no bairro Piratininga registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (96%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Diva, 223

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 43 a 70 m² de área construída (mediana: 43 m²).

Entorno do edifício na Rua Diva, 223

O edifício fica a 236m da escola mais próxima, 324m do parque mais próximo, 368m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Diva, 223

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.