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Rua Diva, 247

Belo Horizonte · Piratininga · Rua Diva · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–84 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual São Pedro e São Paulo (217m)
Parque mais próximo
351m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Diva, 247

Transações registradas em Rua Diva, 247

Transações (23)

Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.966/m² · 84m² constr.
22/07/2024 —
Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 279.000
R$ 3.303/m² · 84m² constr.
15/05/2023 —
Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.131/m² · 84m² constr.
06/04/2022 —
Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 245.317
R$ 2.904/m² · 84m² constr.
29/01/2021 —
Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 172.000
R$ 2.036/m² · 84m² constr.
14/12/2020 —
Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 213.000
R$ 2.977/m² · 72m² constr.
19/12/2019 —
Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 80.000
R$ 947/m² · 84m² constr.
12/11/2019 —
Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.604/m² · 84m² constr.
05/04/2019 —
Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.516/m² · 72m² constr.
25/02/2019 —
Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.793/m² · 57m² constr.
27/11/2017 —
Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.117/m² · 57m² constr.
10/11/2016 —
Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.440/m² · 57m² constr.
09/09/2015 —
Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.999/m² · 57m² constr.
29/01/2014 —
Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.764/m² · 57m² constr.
13/12/2013 —
Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.646/m² · 57m² constr.
11/03/2013 —
Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 149.000
R$ 2.988/m² · 50m² constr.
22/06/2012 —
Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.646/m² · 57m² constr.
22/07/2011 —
Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.764/m² · 57m² constr.
03/12/2010 —
Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.764/m² · 57m² constr.
20/10/2009 —
Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.147/m² · 57m² constr.
17/08/2009 —
Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.499/m² · 57m² constr.
01/06/2009 —
Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 44.889
R$ 792/m² · 57m² constr.
02/01/2009 —
Rua Diva, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.235/m² · 57m² constr.
27/10/2008 —

Valores medianos em Rua Diva, 247

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Diva, 247

Volume de transações em Rua Diva, 247

1

Média de 1.4 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Diva, 247

Tipo de imóvel em Rua Diva, 247

Casa
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
39%
Na avaliação ou acima
61%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 223
27 transações
Nº 224
7 transações
Nº 272
7 transações
Nº 236
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Diva, 247, no bairro Piratininga registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Diva, 247

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 49 a 84 m² de área construída (mediana: 56 m²).

Entorno do edifício na Rua Diva, 247

O edifício fica a 217m da escola mais próxima, 351m do parque mais próximo, 398m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Diva, 247

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.