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Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140

Belo Horizonte · Jardim Vitória · Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
350
Classificação
Simples (P2)
Área construída
50–51 m²
Escola mais próxima
Colegio Cristão Ver (829m)
Parque mais próximo
947m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140

Transações registradas em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140

Transações (24)

Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 188.000
R$ 3.646/m² · 52m² constr.
08/01/2026 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.049/m² · 51m² constr.
05/01/2026 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.655/m² · 51m² constr.
14/11/2025 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 137.500
R$ 2.705/m² · 51m² constr.
14/11/2025 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 156.000
R$ 3.026/m² · 52m² constr.
31/10/2025 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.967/m² · 51m² constr.
07/10/2025 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.724/m² · 51m² constr.
01/04/2025 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 133.000
R$ 2.580/m² · 52m² constr.
31/03/2025 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.618/m² · 52m² constr.
19/03/2025 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.911/m² · 51m² constr.
29/01/2025 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.950/m² · 51m² constr.
02/01/2025 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 122.000
R$ 2.366/m² · 52m² constr.
02/12/2024 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.649/m² · 52m² constr.
14/08/2024 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.618/m² · 52m² constr.
17/07/2024 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.377/m² · 51m² constr.
20/05/2024 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.530/m² · 52m² constr.
25/03/2024 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.939/m² · 52m² constr.
12/01/2024 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.262/m² · 51m² constr.
06/12/2023 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.065/m² · 51m² constr.
05/12/2023 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.307/m² · 51m² constr.
21/11/2023 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 50.000
R$ 983/m² · 51m² constr.
10/07/2023 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.557/m² · 51m² constr.
28/06/2023 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.557/m² · 51m² constr.
26/11/2018 —
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 46.674
R$ 918/m² · 51m² constr.
08/11/2017 —

Valores medianos em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140

Últimos 12 meses
R$ 137.500
6 tx
Valor por m²
R$ 2.705/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 137.500
6 tx
Valor por m²
R$ 2.705/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140

Volume de transações em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140

4

Média de 4.0 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140

Tipo de imóvel em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
88%
Na avaliação ou acima
12%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140, no bairro Jardim Vitória registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 24 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 79% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.