Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove — R$ 150.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Vitória · 48 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove
Metrô
5783m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
940m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
423m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
990m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, no bairro Jardim Vitória, acumula 48 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 150.000 (10 transações), ou R$ 2.909/m². Isso representa 65% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 48 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%. A zona predominante é Zona de Proteção 1 (ZP1, 62% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 91% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove
R$ 2.909/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 35% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 150.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove
Transações (48)
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.950/m² · 51m² constr.
11/05/2026
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.909/m² · 52m² constr.
30/03/2026
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 157.000
R$ 3.045/m² · 52m² constr.
06/03/2026
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.424/m² · 52m² constr.
06/02/2026
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 188.000
R$ 3.646/m² · 52m² constr.
08/01/2026
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.049/m² · 51m² constr.
05/01/2026
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.655/m² · 51m² constr.
14/11/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 137.500
R$ 2.705/m² · 51m² constr.
14/11/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 156.000
R$ 3.026/m² · 52m² constr.
31/10/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.967/m² · 51m² constr.
07/10/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.724/m² · 51m² constr.
01/04/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 133.000
R$ 2.580/m² · 52m² constr.
31/03/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.618/m² · 52m² constr.
19/03/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.911/m² · 51m² constr.
29/01/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.950/m² · 51m² constr.
02/01/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 122.000
R$ 2.366/m² · 52m² constr.
02/12/2024
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.649/m² · 52m² constr.
14/08/2024
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.618/m² · 52m² constr.
17/07/2024
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.377/m² · 51m² constr.
20/05/2024
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.530/m² · 52m² constr.
25/03/2024
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.939/m² · 52m² constr.
12/01/2024
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.262/m² · 51m² constr.
06/12/2023
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.065/m² · 51m² constr.
05/12/2023
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.307/m² · 51m² constr.
21/11/2023
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove
Jardim Vitória
Terreno
R$ 199.375
19/09/2023
—
Edifícios em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove
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Perguntas frequentes sobre Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove?
O valor mediano de transação em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove nos últimos 12 meses foi de R$ 150.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.909/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove?
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove acumula 48 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove?
A Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove fica no bairro Jardim Vitória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove são: Apartamento (28), Terreno (20). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 48 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove estão distribuídas nas zonas: Proteção 1 (62%), Adensamento Restrito 2 (38%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove é Simples (P2), representando 91% dos 384 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.