Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Belo Horizonte · Jardim Vitória · Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove · 28 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
350
Classificação
Simples (P2)
Área construída
50–51 m²
Escola mais próxima
Colegio Cristão Ver (829m)
Parque mais próximo
947m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Transações registradas em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Transações (28)
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.950/m² · 51m² constr.
11/05/2026
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.909/m² · 52m² constr.
30/03/2026
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 157.000
R$ 3.045/m² · 52m² constr.
06/03/2026
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.424/m² · 52m² constr.
06/02/2026
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 188.000
R$ 3.646/m² · 52m² constr.
08/01/2026
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.049/m² · 51m² constr.
05/01/2026
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.655/m² · 51m² constr.
14/11/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 137.500
R$ 2.705/m² · 51m² constr.
14/11/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 156.000
R$ 3.026/m² · 52m² constr.
31/10/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.967/m² · 51m² constr.
07/10/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.724/m² · 51m² constr.
01/04/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 133.000
R$ 2.580/m² · 52m² constr.
31/03/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.618/m² · 52m² constr.
19/03/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.911/m² · 51m² constr.
29/01/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.950/m² · 51m² constr.
02/01/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 122.000
R$ 2.366/m² · 52m² constr.
02/12/2024
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.649/m² · 52m² constr.
14/08/2024
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.618/m² · 52m² constr.
17/07/2024
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.377/m² · 51m² constr.
20/05/2024
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.530/m² · 52m² constr.
25/03/2024
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.939/m² · 52m² constr.
12/01/2024
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.262/m² · 51m² constr.
06/12/2023
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.065/m² · 51m² constr.
05/12/2023
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.307/m² · 51m² constr.
21/11/2023
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 50.000
R$ 983/m² · 51m² constr.
10/07/2023
—
Resumo rápido
O edifício na Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140, no bairro Jardim Vitória registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 150.000 (10 transações), ou R$ 2.909/m². Isso representa 65% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 28 transações analisadas, 89% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 150.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.909/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.