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Rua Dom Modesto Augusto, 181

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Rua Dom Modesto Augusto · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
122 m²
Escola mais próxima
Colégio Salesiano (770m)
Parque mais próximo
314m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Modesto Augusto, 181

Transações registradas em Rua Dom Modesto Augusto, 181

Transações (16)

Rua Dom Modesto Augusto, 181
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.295/m² · 122m² constr.
21/08/2025 —
Rua Dom Modesto Augusto, 181
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.074/m² · 122m² constr.
09/04/2025 —
Rua Dom Modesto Augusto, 181
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.074/m² · 122m² constr.
01/11/2024 —
Rua Dom Modesto Augusto, 181
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.377/m² · 122m² constr.
23/03/2023 —
Rua Dom Modesto Augusto, 181
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.582/m² · 122m² constr.
29/12/2022 —
Rua Dom Modesto Augusto, 181
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.459/m² · 122m² constr.
11/04/2017 —
Rua Dom Modesto Augusto, 181
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.189/m² · 122m² constr.
19/12/2016 —
Rua Dom Modesto Augusto, 181
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.172/m² · 122m² constr.
20/05/2016 —
Rua Dom Modesto Augusto, 181
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 0
14/11/2013 —
Rua Dom Modesto Augusto, 181
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 10.000
20/08/2013 —
Rua Dom Modesto Augusto, 181
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 10.000
20/08/2013 —
Rua Dom Modesto Augusto, 181
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 2.000
20/08/2013 —
Rua Dom Modesto Augusto, 181
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 70.000
R$ 574/m² · 122m² constr.
28/12/2010 —
Rua Dom Modesto Augusto, 181
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.803/m² · 122m² constr.
30/07/2010 —
Rua Dom Modesto Augusto, 181
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.230/m² · 122m² constr.
16/11/2009 —
Rua Dom Modesto Augusto, 181
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 95.000
R$ 779/m² · 122m² constr.
13/05/2008 —

Valores medianos em Rua Dom Modesto Augusto, 181

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Modesto Augusto, 181

Volume de transações em Rua Dom Modesto Augusto, 181

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Dom Modesto Augusto, 181

Tipo de imóvel em Rua Dom Modesto Augusto, 181

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Modesto Augusto, 181, no bairro Coração Eucarístico registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Dom Modesto Augusto, 181

Construído em 1977, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 122 m².

Entorno do edifício na Rua Dom Modesto Augusto, 181

O edifício fica a 770m da escola mais próxima, 314m do parque mais próximo, 679m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Modesto Augusto, 181

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.