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Rua Dom Pedrito, 191

Belo Horizonte · Nova Vista · Rua Dom Pedrito · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
65–68 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (987m)
Escola mais próxima
Maximus Santa Inês (307m)
Parque mais próximo
431m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Pedrito, 191

Transações registradas em Rua Dom Pedrito, 191

Transações (24)

Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.295/m² · 65m² constr.
09/06/2023 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.257/m² · 68m² constr.
03/05/2021 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.631/m² · 68m² constr.
03/03/2021 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.007/m² · 67m² constr.
06/01/2021 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.907/m² · 65m² constr.
22/08/2019 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.366/m² · 65m² constr.
15/01/2019 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.232/m² · 67m² constr.
07/08/2017 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.508/m² · 68m² constr.
23/11/2016 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.678/m² · 68m² constr.
27/12/2013 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.590/m² · 65m² constr.
04/07/2013 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 96.550
R$ 1.477/m² · 65m² constr.
06/05/2013 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.442/m² · 65m² constr.
13/02/2012 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.448/m² · 65m² constr.
22/09/2011 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.193/m² · 68m² constr.
22/06/2011 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.989/m² · 65m² constr.
29/07/2010 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.900/m² · 68m² constr.
07/05/2010 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 130.400
R$ 1.995/m² · 65m² constr.
23/04/2010 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.224/m² · 65m² constr.
02/09/2009 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.503/m² · 67m² constr.
23/06/2009 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.462/m² · 68m² constr.
28/05/2009 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 50.000
R$ 765/m² · 65m² constr.
06/05/2009 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.169/m² · 68m² constr.
07/01/2009 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.332/m² · 68m² constr.
10/12/2008 —
Rua Dom Pedrito, 191
Nova Vista
Apartamento
R$ 54.000
R$ 799/m² · 68m² constr.
09/04/2008 —

Valores medianos em Rua Dom Pedrito, 191

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Pedrito, 191

Volume de transações em Rua Dom Pedrito, 191

2

Média de 2.2 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Dom Pedrito, 191

Tipo de imóvel em Rua Dom Pedrito, 191

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Dom Pedrito

Nº 220
25 transações
Nº 256
22 transações
Nº 217
6 transações
Nº 291
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Pedrito, 191, no bairro Nova Vista registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Dom Pedrito, 191

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 66 m².

Entorno do edifício na Rua Dom Pedrito, 191

O edifício fica a 987m do metrô mais próximo, 307m da escola mais próxima, 431m do parque mais próximo, 171m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Pedrito, 191

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 987 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.