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M2Certo™

Rua Dom Pedrito, 256

Belo Horizonte · Nova Vista · Rua Dom Pedrito · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
71–110 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (1020m)
Escola mais próxima
Maximus Santa Inês (325m)
Parque mais próximo
493m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Pedrito, 256

Transações registradas em Rua Dom Pedrito, 256

Transações (22)

Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 520.000
R$ 6.732/m² · 77m² constr.
03/02/2026 —
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.463/m² · 104m² constr.
13/11/2025 —
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 455.000
R$ 5.891/m² · 77m² constr.
29/07/2025 —
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.852/m² · 75m² constr.
20/02/2025 —
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.258/m² · 75m² constr.
28/03/2022 —
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.093/m² · 74m² constr.
15/09/2021 —
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.953/m² · 110m² constr.
08/04/2021 —
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.078/m² · 77m² constr.
12/11/2019 —
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.824/m² · 74m² constr.
18/07/2017 —
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.727/m² · 73m² constr.
03/03/2016 —
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.690/m² · 74m² constr.
04/11/2013 —
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 166.000
R$ 2.263/m² · 73m² constr.
04/09/2013 —
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 288.000
R$ 2.764/m² · 104m² constr.
24/07/2013 —
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.358/m² · 106m² constr.
15/03/2013 —
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.363/m² · 110m² constr.
15/10/2012 —
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.784/m² · 77m² constr.
12/01/2011 —
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 71.000
R$ 988/m² · 72m² constr.
23/04/2009 —
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.181/m² · 110m² constr.
22/04/2009 —
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 112.500
R$ 1.061/m² · 106m² constr.
09/02/2009 —
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 60.000
R$ 835/m² · 72m² constr.
10/09/2008 —
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 55.000
R$ 528/m² · 104m² constr.
08/04/2008 —
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 49.000
R$ 659/m² · 74m² constr.
04/03/2008 —

Valores medianos em Rua Dom Pedrito, 256

Últimos 12 meses
R$ 465.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.463/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Pedrito, 256

Volume de transações em Rua Dom Pedrito, 256

1

Média de 1.8 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Dom Pedrito, 256

Tipo de imóvel em Rua Dom Pedrito, 256

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
41%
Na avaliação ou acima
59%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Dom Pedrito

Nº 220
25 transações
Nº 191
24 transações
Nº 217
6 transações
Nº 291
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Pedrito, 256, no bairro Nova Vista registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Dom Pedrito, 256

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 71 a 110 m² de área construída (mediana: 77 m²).

Entorno do edifício na Rua Dom Pedrito, 256

O edifício fica a 1020m do metrô mais próximo, 325m da escola mais próxima, 493m do parque mais próximo, 220m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Pedrito, 256

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1020 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.