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Rua Dona Celuta Monteiro, 140

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Dona Celuta Monteiro · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
61–79 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (900m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Hilton Rocha (279m)
Parque mais próximo
56m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dona Celuta Monteiro, 140

Transações registradas em Rua Dona Celuta Monteiro, 140

Transações (13)

Valores medianos em Rua Dona Celuta Monteiro, 140

Últimos 12 meses
R$ 260.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.291/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dona Celuta Monteiro, 140

Volume de transações em Rua Dona Celuta Monteiro, 140

1

Média de 1.9 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Dona Celuta Monteiro, 140

Tipo de imóvel em Rua Dona Celuta Monteiro, 140

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Dona Celuta Monteiro, 140, no bairro Dona Clara registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Celuta Monteiro, 140

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 900 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.