Rua Dona Celuta Monteiro — R$ 346.000 mediana
Belo Horizonte · Dona Clara · 64 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dona Celuta Monteiro
Metrô
941m (média)
87.5% a menos de 1km
Escola
289m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
446m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
82m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dona Celuta Monteiro
Rua Dona Celuta Monteiro, no bairro Dona Clara, acumula 64 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Dona Celuta Monteiro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 87% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Dona Celuta Monteiro
Em termos de infraestrutura, 88% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Dona Celuta Monteiro
R$ 4.506/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 346.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Dona Celuta Monteiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dona Celuta Monteiro
Transações (64)
Rua Dona Celuta Monteiro, 112
Dona Clara
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.674/m² · 75m² constr.
20/05/2026
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 112
Dona Clara
Apartamento
R$ 346.000
R$ 4.506/m² · 77m² constr.
23/04/2026
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 140
Dona Clara
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.291/m² · 79m² constr.
29/08/2025
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 140
Dona Clara
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.650/m² · 78m² constr.
20/06/2025
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 187
Dona Clara
Casa
R$ 700.000
R$ 2.462/m² · 284m² constr.
17/03/2025
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 55
Dona Clara
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.721/m² · 125m² constr.
17/01/2025
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 140
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.269/m² · 61m² constr.
09/12/2024
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 112
Dona Clara
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.712/m² · 77m² constr.
06/12/2024
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 140
Dona Clara
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.425/m² · 79m² constr.
27/08/2024
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 112
Dona Clara
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.386/m² · 77m² constr.
30/11/2023
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 112
Dona Clara
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.434/m² · 131m² constr.
08/02/2023
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 80
Dona Clara
Casa
R$ 1.050.000
R$ 2.763/m² · 380m² constr.
04/10/2022
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 140
Dona Clara
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.882/m² · 78m² constr.
24/06/2022
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 140
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.531/m² · 79m² constr.
19/11/2021
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 112
Dona Clara
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.138/m² · 75m² constr.
29/09/2021
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 80
Dona Clara
Casa
R$ 960.000
R$ 2.526/m² · 380m² constr.
30/07/2021
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 140
Dona Clara
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.405/m² · 79m² constr.
16/03/2021
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 112
Dona Clara
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.130/m² · 131m² constr.
16/03/2021
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 112
Dona Clara
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.556/m² · 76m² constr.
04/08/2020
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 112
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.605/m² · 77m² constr.
05/06/2020
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 95
Dona Clara
Casa
R$ 870.000
R$ 2.693/m² · 323m² constr.
08/04/2020
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 112
Dona Clara
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.670/m² · 77m² constr.
10/06/2019
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 112
Dona Clara
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.130/m² · 131m² constr.
08/02/2019
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 55
Dona Clara
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.224/m² · 107m² constr.
13/03/2018
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 112
Dona Clara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.954/m² · 77m² constr.
22/09/2017
—
Edifícios em Rua Dona Celuta Monteiro
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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Celuta Monteiro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dona Celuta Monteiro?
Rua Dona Celuta Monteiro acumula 64 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dona Celuta Monteiro?
A Rua Dona Celuta Monteiro fica no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dona Celuta Monteiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dona Celuta Monteiro são: Apartamento (55), Casa (7), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dona Celuta Monteiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dona Celuta Monteiro: 88% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dona Celuta Monteiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dona Celuta Monteiro, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 64 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dona Celuta Monteiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dona Celuta Monteiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dona Celuta Monteiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dona Celuta Monteiro é Médio (P3), representando 87% dos 68 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.