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Rua Dona Cidinha Stussi, 29

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua Dona Cidinha Stussi · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
37–162 m²
Escola mais próxima
Colégio Paulo Freire (639m)
Parque mais próximo
192m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dona Cidinha Stussi, 29

Transações registradas em Rua Dona Cidinha Stussi, 29

Transações (25)

Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 828.200
R$ 5.287/m² · 157m² constr.
14/02/2025 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.432/m² · 98m² constr.
27/05/2024 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 391.000
R$ 4.151/m² · 94m² constr.
22/08/2023 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.185/m² · 94m² constr.
23/02/2023 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.871/m² · 98m² constr.
30/08/2021 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.079/m² · 94m² constr.
08/04/2021 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 336.000
R$ 3.567/m² · 94m² constr.
31/03/2021 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 319.200
R$ 3.389/m² · 94m² constr.
22/02/2021 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.079/m² · 94m² constr.
19/01/2021 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.691/m² · 163m² constr.
19/11/2020 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.158/m² · 98m² constr.
18/11/2020 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 156.125
R$ 1.658/m² · 94m² constr.
09/11/2020 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 156.125
R$ 1.658/m² · 94m² constr.
09/11/2020 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 156.125
R$ 1.658/m² · 94m² constr.
09/11/2020 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 467.000
R$ 2.981/m² · 157m² constr.
29/09/2020 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 471.000
R$ 2.970/m² · 159m² constr.
18/09/2020 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.649/m² · 98m² constr.
31/10/2018 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.026/m² · 94m² constr.
30/01/2018 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 132.200
R$ 3.508/m² · 38m² constr.
23/10/2017 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 318.000
R$ 3.240/m² · 98m² constr.
16/10/2017 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.751/m² · 98m² constr.
26/07/2017 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 461.500
R$ 2.946/m² · 157m² constr.
07/07/2017 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 316.255
R$ 3.222/m² · 98m² constr.
14/06/2017 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 317.000
R$ 3.229/m² · 98m² constr.
16/05/2017 —
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 464.921
R$ 2.860/m² · 163m² constr.
16/02/2017 —

Valores medianos em Rua Dona Cidinha Stussi, 29

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dona Cidinha Stussi, 29

Volume de transações em Rua Dona Cidinha Stussi, 29

3

Média de 3.6 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Dona Cidinha Stussi, 29

Tipo de imóvel em Rua Dona Cidinha Stussi, 29

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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87 transações
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23 transações
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15 transações
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7 transações
Nº 99
7 transações
Nº 65
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Dona Cidinha Stussi, 29, no bairro Santa Amélia registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Dona Cidinha Stussi, 29

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 37 a 162 m² de área construída (mediana: 98 m²).

Entorno do edifício na Rua Dona Cidinha Stussi, 29

O edifício fica a 639m da escola mais próxima, 192m do parque mais próximo, 592m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Cidinha Stussi, 29

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.