Rua Dona Cidinha Stussi — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 207 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dona Cidinha Stussi
Metrô
1797m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
712m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
675m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
187m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dona Cidinha Stussi
Rua Dona Cidinha Stussi, no bairro Santa Amélia, acumula 207 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (10 transações), ou R$ 5.381/m². Isso representa 7% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Dona Cidinha Stussi
R$ 5.381/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 20% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Dona Cidinha Stussi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dona Cidinha Stussi
Transações (207)
Rua Dona Cidinha Stussi, 99
Santa Amélia
Apartamento
R$ 415.000
R$ 7.817/m² · 53m² constr.
16/03/2026
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 56
Santa Amélia
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.625/m² · 60m² constr.
11/02/2026
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 115
Santa Amélia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.381/m² · 63m² constr.
10/02/2026
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 99
Santa Amélia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.615/m² · 53m² constr.
28/01/2026
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 162
Santa Amélia
Casa
R$ 1.075.000
R$ 6.833/m² · 157m² constr.
23/01/2026
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 138
Santa Amélia
Apartamento
R$ 475.000
R$ 6.547/m² · 73m² constr.
30/12/2025
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 25
Santa Amélia
Apartamento
R$ 479.000
R$ 4.698/m² · 102m² constr.
25/11/2025
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 26
Santa Amélia
Casa
R$ 275.000
R$ 3.557/m² · 77m² constr.
08/10/2025
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 25
Santa Amélia
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.501/m² · 98m² constr.
25/08/2025
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 25
Santa Amélia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.247/m² · 94m² constr.
30/07/2025
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 56
Santa Amélia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.197/m² · 60m² constr.
04/06/2025
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 138
Santa Amélia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.446/m² · 73m² constr.
15/04/2025
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 138
Santa Amélia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.792/m² · 66m² constr.
18/02/2025
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 828.200
R$ 5.287/m² · 157m² constr.
14/02/2025
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 106
Santa Amélia
Casa
R$ 530.000
R$ 4.732/m² · 112m² constr.
21/01/2025
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 25
Santa Amélia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.457/m² · 123m² constr.
15/01/2025
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 25
Santa Amélia
Apartamento
R$ 407.000
R$ 4.321/m² · 94m² constr.
18/11/2024
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 139
Santa Amélia
Casa
R$ 750.000
R$ 6.293/m² · 119m² constr.
16/10/2024
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 25
Santa Amélia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.094/m² · 98m² constr.
02/09/2024
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 25
Santa Amélia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.247/m² · 94m² constr.
29/07/2024
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 25
Santa Amélia
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.851/m² · 122m² constr.
29/07/2024
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 25
Santa Amélia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.247/m² · 94m² constr.
16/07/2024
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 213
Santa Amélia
Casa
R$ 630.000
R$ 4.773/m² · 132m² constr.
04/06/2024
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 29
Santa Amélia
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.432/m² · 98m² constr.
27/05/2024
—
Rua Dona Cidinha Stussi, 195
Santa Amélia
Apartamento
R$ 425.000
R$ 6.221/m² · 68m² constr.
21/05/2024
—
Edifícios em Rua Dona Cidinha Stussi
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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Cidinha Stussi
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Dona Cidinha Stussi?
O valor mediano de transação em Rua Dona Cidinha Stussi nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.381/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dona Cidinha Stussi?
Rua Dona Cidinha Stussi acumula 207 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dona Cidinha Stussi?
A Rua Dona Cidinha Stussi fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dona Cidinha Stussi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dona Cidinha Stussi são: Apartamento (152), Casa (53), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dona Cidinha Stussi?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dona Cidinha Stussi: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dona Cidinha Stussi?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dona Cidinha Stussi, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 207 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dona Cidinha Stussi?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dona Cidinha Stussi estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dona Cidinha Stussi?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dona Cidinha Stussi é Médio (P3), representando 76% dos 174 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.