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Rua dos Aeroviarios, 281

Belo Horizonte · Jaraguá · Rua dos Aeroviarios · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
101–236 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (337m)
Escola mais próxima
Colégio Pampulha (282m)
Parque mais próximo
372m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Aeroviarios, 281

Transações registradas em Rua dos Aeroviarios, 281

Transações (17)

Rua dos Aeroviarios, 281
Jaraguá
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.695/m² · 166m² constr.
19/03/2025 —
Rua dos Aeroviarios, 281
Jaraguá
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.053/m² · 139m² constr.
24/08/2023 —
Rua dos Aeroviarios, 281
Jaraguá
Apartamento
R$ 486.000
R$ 3.537/m² · 137m² constr.
27/05/2022 —
Rua dos Aeroviarios, 281
Jaraguá
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.662/m² · 101m² constr.
26/05/2022 —
Rua dos Aeroviarios, 281
Jaraguá
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.563/m² · 101m² constr.
02/08/2021 —
Rua dos Aeroviarios, 281
Jaraguá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.959/m² · 101m² constr.
05/11/2020 —
Rua dos Aeroviarios, 281
Jaraguá
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.266/m² · 101m² constr.
15/05/2019 —
Rua dos Aeroviarios, 281
Jaraguá
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.118/m² · 101m² constr.
09/06/2015 —
Rua dos Aeroviarios, 281
Jaraguá
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.190/m² · 166m² constr.
21/02/2014 —
Rua dos Aeroviarios, 281
Jaraguá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.408/m² · 166m² constr.
13/01/2014 —
Rua dos Aeroviarios, 281
Jaraguá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.166/m² · 139m² constr.
13/01/2014 —
Rua dos Aeroviarios, 281
Jaraguá
Apartamento
R$ 46.502
R$ 197/m² · 236m² constr.
15/04/2013 —
Rua dos Aeroviarios, 281
Jaraguá
Apartamento
R$ 19.962
R$ 197/m² · 101m² constr.
15/04/2013 —
Rua dos Aeroviarios, 281
Jaraguá
Apartamento
R$ 27.149
R$ 197/m² · 138m² constr.
12/04/2013 —
Rua dos Aeroviarios, 281
Jaraguá
Apartamento
R$ 19.962
R$ 197/m² · 101m² constr.
12/04/2013 —
Rua dos Aeroviarios, 281
Jaraguá
Apartamento
R$ 19.962
R$ 197/m² · 101m² constr.
10/04/2013 —
Rua dos Aeroviarios, 281
Jaraguá
Comercial
R$ 200.000
R$ 873/m² · 229m² constr.
16/09/2009 —

Valores medianos em Rua dos Aeroviarios, 281

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Aeroviarios, 281

Volume de transações em Rua dos Aeroviarios, 281

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua dos Aeroviarios, 281

Tipo de imóvel em Rua dos Aeroviarios, 281

Apartamento
16
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Aeroviarios, 281, no bairro Jaraguá registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua dos Aeroviarios, 281

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 101 a 236 m² de área construída (mediana: 137 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Aeroviarios, 281

O edifício fica a 337m do metrô mais próximo, 282m da escola mais próxima, 372m do parque mais próximo, 329m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Aeroviarios, 281

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 337 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.