Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua dos Aeroviarios, 483

Belo Horizonte · Jaraguá · Rua dos Aeroviarios · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
161–276 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (545m)
Escola mais próxima
Colégio Pampulha (252m)
Parque mais próximo
384m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Aeroviarios, 483

Transações registradas em Rua dos Aeroviarios, 483

Transações (10)

Valores medianos em Rua dos Aeroviarios, 483

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Aeroviarios, 483

Volume de transações em Rua dos Aeroviarios, 483

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua dos Aeroviarios, 483

Tipo de imóvel em Rua dos Aeroviarios, 483

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua dos Aeroviarios

Nº 184
152 transações
Nº 397
18 transações
Nº 281
17 transações
Nº 356
11 transações
Nº 398
11 transações
Nº 361
10 transações
Nº 432
10 transações
Nº 332
9 transações
Nº 14
8 transações
Nº 344
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Aeroviarios, 483, no bairro Jaraguá registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua dos Aeroviarios, 483

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 161 a 276 m² de área construída (mediana: 177 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Aeroviarios, 483

O edifício fica a 545m do metrô mais próximo, 252m da escola mais próxima, 384m do parque mais próximo, 293m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua dos Aeroviarios, 483

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 545 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.