Rua dos Comanches, 648
Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua dos Comanches · 12 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
60–96 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (26m)
Parque mais próximo
403m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua dos Comanches, 648
Transações registradas em Rua dos Comanches, 648
Transações (12)
Rua dos Comanches, 648
Santa Mônica
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.780/m² · 95m² constr.
06/07/2022
—
Rua dos Comanches, 648
Santa Mônica
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.430/m² · 80m² constr.
27/04/2021
—
Rua dos Comanches, 648
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.245/m² · 80m² constr.
02/01/2014
—
Rua dos Comanches, 648
Santa Mônica
Apartamento
R$ 202.000
R$ 2.119/m² · 95m² constr.
09/07/2013
—
Rua dos Comanches, 648
Santa Mônica
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.830/m² · 60m² constr.
05/06/2013
—
Rua dos Comanches, 648
Santa Mônica
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.229/m² · 96m² constr.
22/05/2013
—
Rua dos Comanches, 648
Santa Mônica
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.255/m² · 95m² constr.
22/05/2013
—
Rua dos Comanches, 648
Santa Mônica
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.255/m² · 95m² constr.
21/05/2013
—
Rua dos Comanches, 648
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.589/m² · 77m² constr.
21/05/2013
—
Rua dos Comanches, 648
Santa Mônica
Apartamento
R$ 187.000
R$ 2.553/m² · 73m² constr.
21/05/2013
—
Rua dos Comanches, 648
Santa Mônica
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.667/m² · 60m² constr.
21/07/2010
—
Rua dos Comanches, 648
Santa Mônica
Apartamento
R$ 73.000
R$ 1.217/m² · 60m² constr.
01/12/2009
—
Outros edifícios na Rua dos Comanches
Resumo rápido
O edifício na Rua dos Comanches, 648, no bairro Santa Mônica registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Comanches, 648
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.