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M2Certo™

Rua dos Cometas, 47

Belo Horizonte · Milionários · Rua dos Cometas · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
66–67 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Duque de Caxias (324m)
Parque mais próximo
409m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Cometas, 47

Transações registradas em Rua dos Cometas, 47

Transações (22)

Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.767/m² · 66m² constr.
23/01/2026 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.158/m² · 67m² constr.
28/12/2023 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.733/m² · 66m² constr.
24/03/2023 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.817/m² · 67m² constr.
07/01/2022 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.788/m² · 66m² constr.
26/08/2021 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.712/m² · 66m² constr.
28/06/2021 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.939/m² · 66m² constr.
06/05/2020 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.336/m² · 66m² constr.
09/03/2020 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.014/m² · 66m² constr.
27/03/2019 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.486/m² · 66m² constr.
03/10/2018 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.014/m² · 66m² constr.
01/03/2016 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.658/m² · 66m² constr.
17/11/2010 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 60.000
R$ 904/m² · 66m² constr.
26/10/2010 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 48.000
R$ 723/m² · 66m² constr.
16/08/2010 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.483/m² · 67m² constr.
10/06/2010 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 104.203
R$ 1.545/m² · 67m² constr.
03/05/2010 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.808/m² · 66m² constr.
13/04/2010 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.507/m² · 66m² constr.
24/11/2009 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 73.000
R$ 1.100/m² · 66m² constr.
09/06/2009 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.281/m² · 66m² constr.
09/12/2008 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.055/m² · 66m² constr.
26/05/2008 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 72.000
R$ 1.085/m² · 66m² constr.
12/02/2008 —

Valores medianos em Rua dos Cometas, 47

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.767/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Cometas, 47

Volume de transações em Rua dos Cometas, 47

2

Média de 2.0 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua dos Cometas, 47

Tipo de imóvel em Rua dos Cometas, 47

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua dos Cometas

Nº 65
15 transações
Nº 35
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Cometas, 47, no bairro Milionários registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua dos Cometas, 47

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 66 m².

Entorno do edifício na Rua dos Cometas, 47

O edifício fica a 324m da escola mais próxima, 409m do parque mais próximo, 307m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Cometas, 47

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.