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Rua dos Cometas — R$ 250.000 mediana

Belo Horizonte · Milionários · 50 transações

Resumo de Rua dos Cometas

Rua dos Cometas, no bairro Milionários, acumula 50 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua dos Cometas

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 98% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua dos Cometas

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua dos Cometas
R$ 3.767/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 17% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
1 transações

Mapa de transações em Rua dos Cometas

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua dos Cometas

Transações (50)

Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.767/m² · 66m² constr.
23/01/2026 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.158/m² · 67m² constr.
28/12/2023 —
Rua dos Cometas, 35
Milionários
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.677/m² · 67m² constr.
23/06/2023 —
Rua dos Cometas, 65
Milionários
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.788/m² · 66m² constr.
21/06/2023 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.733/m² · 66m² constr.
24/03/2023 —
Rua dos Cometas, 35
Milionários
Apartamento
R$ 214.000
R$ 3.225/m² · 66m² constr.
17/02/2023 —
Rua dos Cometas, 35
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.014/m² · 66m² constr.
04/05/2022 —
Rua dos Cometas, 35
Milionários
Apartamento
R$ 179.000
R$ 2.697/m² · 66m² constr.
13/04/2022 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.817/m² · 67m² constr.
07/01/2022 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.788/m² · 66m² constr.
26/08/2021 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.712/m² · 66m² constr.
28/06/2021 —
Rua dos Cometas, 65
Milionários
Apartamento
R$ 244.000
R$ 3.617/m² · 67m² constr.
17/06/2021 —
Rua dos Cometas, 35
Milionários
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.788/m² · 66m² constr.
29/09/2020 —
Rua dos Cometas, 35
Milionários
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.863/m² · 66m² constr.
17/09/2020 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.939/m² · 66m² constr.
06/05/2020 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.336/m² · 66m² constr.
09/03/2020 —
Rua dos Cometas, 65
Milionários
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.959/m² · 66m² constr.
15/05/2019 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.014/m² · 66m² constr.
27/03/2019 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.486/m² · 66m² constr.
03/10/2018 —
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.014/m² · 66m² constr.
01/03/2016 —
Rua dos Cometas, 65
Milionários
Apartamento
R$ 171.000
R$ 2.535/m² · 67m² constr.
28/01/2016 —
Rua dos Cometas, 35
Milionários
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.260/m² · 66m² constr.
02/10/2015 —
Rua dos Cometas, 65
Milionários
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.110/m² · 66m² constr.
12/08/2013 —
Rua dos Cometas, 35
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.014/m² · 66m² constr.
06/06/2013 —
Rua dos Cometas, 35
Milionários
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.260/m² · 66m² constr.
17/07/2012 —

Valores medianos em Rua dos Cometas

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.767/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Cometas

Volume de transações em Rua dos Cometas

3

Média de 3.3 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Rua dos Cometas

Tipo de imóvel em Rua dos Cometas

Apartamento
50

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 50 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 50 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua dos Cometas

Nº 47
22 transações
Nº 65
15 transações
Nº 35
13 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Cometas

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Cometas?
Rua dos Cometas acumula 50 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Cometas?
A Rua dos Cometas fica no bairro Milionários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Cometas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Cometas são: Apartamento (50). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Cometas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Cometas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 50 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Cometas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Cometas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Cometas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Cometas é Médio (P3), representando 98% dos 49 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.