Rua dos Crenaques, 435
Belo Horizonte · Rio Branco · Rua dos Crenaques · 91 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
80
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–60 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor João Câmara (268m)
Parque mais próximo
293m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua dos Crenaques, 435
Transações registradas em Rua dos Crenaques, 435
Transações (91)
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.647/m² · 60m² constr.
07/10/2025
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 208.000
R$ 4.218/m² · 49m² constr.
08/08/2025
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.752/m² · 49m² constr.
23/06/2025
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.481/m² · 60m² constr.
29/05/2025
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.157/m² · 49m² constr.
29/04/2025
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.812/m² · 60m² constr.
28/01/2025
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.743/m² · 53m² constr.
02/01/2025
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.245/m² · 49m² constr.
08/07/2024
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.315/m² · 60m² constr.
04/04/2024
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.564/m² · 60m² constr.
18/03/2024
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 224.000
R$ 3.713/m² · 60m² constr.
14/02/2024
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.366/m² · 49m² constr.
13/11/2023
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.564/m² · 60m² constr.
27/10/2023
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.650/m² · 49m² constr.
25/10/2023
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.978/m² · 60m² constr.
25/10/2023
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.564/m² · 60m² constr.
05/10/2023
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.346/m² · 49m² constr.
24/08/2023
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.245/m² · 49m² constr.
21/07/2023
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.061/m² · 60m² constr.
17/07/2023
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.895/m² · 60m² constr.
03/07/2023
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.398/m² · 60m² constr.
30/05/2023
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.895/m² · 60m² constr.
17/11/2022
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.346/m² · 49m² constr.
04/10/2022
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.564/m² · 60m² constr.
21/09/2022
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.839/m² · 49m² constr.
11/07/2022
—
Outros edifícios na Rua dos Crenaques
Resumo rápido
O edifício na Rua dos Crenaques, 435, no bairro Rio Branco registrou 91 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 91 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Crenaques, 435
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 91 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 91 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.