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Rua dos Medicos, 1351

Belo Horizonte · Alipio de Melo · Rua dos Medicos · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Simples (P2)
Área construída
54–73 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Alisson Pereira Guimarães (145m)
Parque mais próximo
201m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Medicos, 1351

Transações registradas em Rua dos Medicos, 1351

Transações (18)

Rua dos Medicos, 1351
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 106.193
R$ 1.455/m² · 73m² constr.
25/07/2025 —
Rua dos Medicos, 1351
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.863/m² · 73m² constr.
24/06/2025 —
Rua dos Medicos, 1351
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.945/m² · 73m² constr.
20/01/2023 —
Rua dos Medicos, 1351
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 206.000
R$ 2.822/m² · 73m² constr.
19/10/2021 —
Rua dos Medicos, 1351
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 165.250
R$ 2.264/m² · 73m² constr.
04/11/2020 —
Rua dos Medicos, 1351
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 73.629
R$ 1.009/m² · 73m² constr.
20/06/2018 —
Rua dos Medicos, 1351
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.740/m² · 73m² constr.
10/08/2015 —
Rua dos Medicos, 1351
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.466/m² · 73m² constr.
04/04/2014 —
Rua dos Medicos, 1351
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.219/m² · 73m² constr.
12/01/2012 —
Rua dos Medicos, 1351
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.096/m² · 73m² constr.
20/12/2010 —
Rua dos Medicos, 1351
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.055/m² · 73m² constr.
03/12/2010 —
Rua dos Medicos, 1351
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 48.000
R$ 658/m² · 73m² constr.
15/07/2010 —
Rua dos Medicos, 1351
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 40.000
R$ 731/m² · 55m² constr.
12/05/2010 —
Rua dos Medicos, 1351
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 88.000
R$ 1.205/m² · 73m² constr.
29/10/2009 —
Rua dos Medicos, 1351
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 30.000
R$ 411/m² · 73m² constr.
19/08/2009 —
Rua dos Medicos, 1351
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 40.000
R$ 548/m² · 73m² constr.
24/04/2009 —
Rua dos Medicos, 1351
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 50.000
R$ 685/m² · 73m² constr.
26/09/2008 —
Rua dos Medicos, 1351
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 70.000
R$ 959/m² · 73m² constr.
04/06/2008 —

Valores medianos em Rua dos Medicos, 1351

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Medicos, 1351

Volume de transações em Rua dos Medicos, 1351

1

Média de 1.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua dos Medicos, 1351

Tipo de imóvel em Rua dos Medicos, 1351

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Medicos, 1351, no bairro Alipio de Melo registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua dos Medicos, 1351

Construído em 1979, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 54 a 73 m² de área construída (mediana: 73 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Medicos, 1351

O edifício fica a 145m da escola mais próxima, 201m do parque mais próximo, 539m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Medicos, 1351

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.