Rua dos Medicos — R$ 460.000 mediana
Belo Horizonte · Alipio de Melo · 119 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Medicos
Metrô
5664m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
230m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
770m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
239m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 138 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Medicos
Rua dos Medicos, no bairro Alipio de Melo, acumula 119 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua dos Medicos
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 60% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua dos Medicos
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua dos Medicos
R$ 4.412/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 460.000
3 transações
Mapa de transações em Rua dos Medicos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Medicos
Transações (119)
Rua dos Medicos, 721
Alipio de Melo
Casa
R$ 830.000
R$ 4.235/m² · 196m² constr.
12/05/2026
—
Rua dos Medicos, 1267
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.412/m² · 51m² constr.
07/11/2025
—
Rua dos Medicos, 393
Alipio de Melo
Comercial
R$ 460.000
R$ 5.974/m² · 77m² constr.
20/10/2025
—
Rua dos Medicos, 814
Alipio de Melo
Casa
R$ 650.000
R$ 2.802/m² · 232m² constr.
24/09/2025
—
Rua dos Medicos, 1287
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.412/m² · 51m² constr.
16/09/2025
—
Rua dos Medicos, 1351
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 106.193
R$ 1.455/m² · 73m² constr.
25/07/2025
—
Rua dos Medicos, 671
Alipio de Melo
Casa
R$ 770.000
R$ 5.310/m² · 145m² constr.
14/07/2025
—
Rua dos Medicos, 1351
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.863/m² · 73m² constr.
24/06/2025
—
Rua dos Medicos, 296
Alipio de Melo
Casa
R$ 645.000
R$ 3.449/m² · 187m² constr.
01/05/2025
—
Rua dos Medicos, 1203
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.110/m² · 73m² constr.
06/02/2025
—
Rua dos Medicos, 1327
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.706/m² · 51m² constr.
29/01/2025
—
Rua dos Medicos, 1203
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.836/m² · 73m² constr.
31/10/2024
—
Rua dos Medicos, 107
Alipio de Melo
Casa
R$ 645.000
R$ 4.130/m² · 156m² constr.
23/10/2024
—
Rua dos Medicos, 434
Alipio de Melo
Casa
R$ 500.000
R$ 5.051/m² · 99m² constr.
19/09/2024
—
Rua dos Medicos, 1287
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.549/m² · 51m² constr.
04/03/2024
—
Rua dos Medicos, 284
Alipio de Melo
Casa
R$ 500.000
R$ 2.994/m² · 167m² constr.
26/12/2023
—
Rua dos Medicos, 968
Alipio de Melo
Casa
R$ 1.200.000
R$ 7.431/m² · 161m² constr.
13/12/2023
—
Rua dos Medicos, 1227
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.725/m² · 51m² constr.
01/11/2023
—
Rua dos Medicos, 1327
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.922/m² · 51m² constr.
16/10/2023
—
Rua dos Medicos, 1287
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.627/m² · 51m² constr.
01/09/2023
—
Rua dos Medicos, 1247
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.333/m² · 51m² constr.
20/06/2023
—
Rua dos Medicos, 911
Alipio de Melo
Casa
R$ 600.000
R$ 2.620/m² · 229m² constr.
04/04/2023
—
Rua dos Medicos, 1351
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.945/m² · 73m² constr.
20/01/2023
—
Rua dos Medicos, 948
Alipio de Melo
Casa
R$ 425.000
R$ 1.816/m² · 234m² constr.
24/11/2022
—
Rua dos Medicos, 1327
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.922/m² · 51m² constr.
13/10/2022
—
Edifícios em Rua dos Medicos
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Medicos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Medicos?
Rua dos Medicos acumula 119 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Medicos?
A Rua dos Medicos fica no bairro Alipio de Melo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Medicos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Medicos são: Apartamento (80), Casa (37), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Medicos?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Medicos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 138 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Medicos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Medicos, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 119 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Medicos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Medicos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Medicos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Medicos é Simples (P2), representando 60% dos 281 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.