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Rua dos Polos, 100

Belo Horizonte · Santa Lúcia · Rua dos Polos · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
337–547 m²
Parque mais próximo
69m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Polos, 100

Transações registradas em Rua dos Polos, 100

Transações (20)

Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 8.292/m² · 338m² constr.
30/10/2025 —
Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 7.999/m² · 338m² constr.
02/01/2025 —
Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.860.391
R$ 5.507/m² · 338m² constr.
28/10/2024 —
Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 7.638/m² · 340m² constr.
15/06/2023 —
Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.929.427
R$ 5.684/m² · 339m² constr.
22/11/2022 —
Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.037.506
R$ 5.986/m² · 340m² constr.
09/05/2022 —
Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.104.000
R$ 4.645/m² · 453m² constr.
05/04/2021 —
Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.700.457
R$ 3.107/m² · 547m² constr.
07/08/2020 —
Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 5.771/m² · 338m² constr.
20/07/2020 —
Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.492.000
R$ 4.417/m² · 338m² constr.
14/01/2020 —
Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 5.181/m² · 338m² constr.
09/01/2020 —
Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.440/m² · 338m² constr.
28/08/2019 —
Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.376.483
R$ 4.078/m² · 338m² constr.
05/10/2017 —
Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 5.125/m² · 351m² constr.
12/04/2017 —
Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.781.000
R$ 5.274/m² · 338m² constr.
05/04/2017 —
Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 4.297/m² · 372m² constr.
20/12/2016 —
Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.630.000
R$ 4.382/m² · 372m² constr.
16/12/2016 —
Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.841.107
R$ 4.774/m² · 386m² constr.
09/11/2016 —
Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.740.000
R$ 5.154/m² · 338m² constr.
03/11/2016 —
Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.435.773
R$ 3.857/m² · 372m² constr.
25/10/2016 —

Valores medianos em Rua dos Polos, 100

Últimos 12 meses
R$ 2.800.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.292/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Polos, 100

Volume de transações em Rua dos Polos, 100

2

Média de 2.2 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua dos Polos, 100

Tipo de imóvel em Rua dos Polos, 100

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua dos Polos

Nº 424
24 transações
Nº 20
18 transações
Nº 69
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Polos, 100, no bairro Santa Lúcia registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 20 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua dos Polos, 100

Construído em 2016, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 337 a 547 m² de área construída (mediana: 337 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Polos, 100

O edifício fica a 69m do parque mais próximo, 1680m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Polos, 100

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.