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Rua dos Polos, 20

Belo Horizonte · Santa Lúcia · Rua dos Polos · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
393–601 m²
Parque mais próximo
161m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Polos, 20

Transações registradas em Rua dos Polos, 20

Transações (18)

Rua dos Polos, 20
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.950.000
R$ 6.540/m² · 451m² constr.
13/04/2026 —
Rua dos Polos, 20
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 5.464/m² · 393m² constr.
05/02/2025 —
Rua dos Polos, 20
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.175.000
R$ 5.531/m² · 393m² constr.
17/10/2024 —
Rua dos Polos, 20
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 4.316/m² · 394m² constr.
18/04/2022 —
Rua dos Polos, 20
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.701.000
R$ 4.324/m² · 393m² constr.
11/09/2020 —
Rua dos Polos, 20
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 4.320/m² · 393m² constr.
08/06/2020 —
Rua dos Polos, 20
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 2.328/m² · 601m² constr.
15/12/2011 —
Rua dos Polos, 20
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 640.000
R$ 1.627/m² · 393m² constr.
06/09/2011 —
Rua dos Polos, 20
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.271/m² · 393m² constr.
19/07/2010 —
Rua dos Polos, 20
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 650.000
R$ 1.650/m² · 394m² constr.
04/05/2010 —
Rua dos Polos, 20
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 836.000
R$ 2.036/m² · 411m² constr.
23/11/2009 —
Rua dos Polos, 20
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 755/m² · 411m² constr.
07/08/2009 —
Rua dos Polos, 20
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 465.314
R$ 1.032/m² · 451m² constr.
31/07/2009 —
Rua dos Polos, 20
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 640.000
R$ 1.627/m² · 393m² constr.
01/06/2009 —
Rua dos Polos, 20
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 1.398/m² · 393m² constr.
24/10/2008 —
Rua dos Polos, 20
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 464.000
R$ 1.180/m² · 393m² constr.
05/05/2008 —
Rua dos Polos, 20
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 890/m² · 393m² constr.
22/04/2008 —
Rua dos Polos, 20
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.272/m² · 393m² constr.
17/04/2008 —

Valores medianos em Rua dos Polos, 20

Últimos 12 meses
R$ 2.950.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.540/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.950.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.540/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Polos, 20

Volume de transações em Rua dos Polos, 20

2

Média de 2.0 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua dos Polos, 20

Tipo de imóvel em Rua dos Polos, 20

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua dos Polos

Nº 424
24 transações
Nº 100
20 transações
Nº 69
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Polos, 20, no bairro Santa Lúcia registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.

Ficha do edifício na Rua dos Polos, 20

Construído em 2006, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 393 a 601 m² de área construída (mediana: 393 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Polos, 20

O edifício fica a 161m do parque mais próximo, 1574m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Polos, 20

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 74% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.