Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua dos Violinos, 116

Belo Horizonte · Conjunto Califórnia I · Rua dos Violinos · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
66–67 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Clóvis Salgado (162m)
Parque mais próximo
506m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Violinos, 116

Transações registradas em Rua dos Violinos, 116

Transações (10)

Valores medianos em Rua dos Violinos, 116

Últimos 12 meses
R$ 235.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.538/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Violinos, 116

Volume de transações em Rua dos Violinos, 116

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua dos Violinos, 116

Tipo de imóvel em Rua dos Violinos, 116

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua dos Violinos

Nº 204
15 transações
Nº 124
13 transações
Nº 178
10 transações
Nº 196
10 transações
Nº 142
8 transações
Nº 195
8 transações
Nº 293
7 transações
Nº 277
6 transações
Nº 325
6 transações
Nº 309
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Violinos, 116, no bairro Conjunto Califórnia I registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua dos Violinos, 116

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.