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Rua Doutor Alvaro Camargos, 380

Belo Horizonte · São João Batista · Rua Doutor Alvaro Camargos · 42 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
136
Classificação
Simples (P2)
Área construída
21–42 m²
Metrô mais próximo
CRISTIANO GUIMARÃES (233m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professora Maria Muzzi Gustaferro (484m)
Parque mais próximo
289m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doutor Alvaro Camargos, 380

Transações registradas em Rua Doutor Alvaro Camargos, 380

Transações (42)

Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 29.662
R$ 691/m² · 43m² constr.
20/10/2025 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.961/m² · 43m² constr.
10/09/2025 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.728/m² · 43m² constr.
24/03/2025 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.796/m² · 43m² constr.
26/07/2024 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.194/m² · 43m² constr.
21/02/2024 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.844/m² · 43m² constr.
11/12/2023 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 152.000
R$ 3.541/m² · 43m² constr.
26/09/2023 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.728/m² · 43m² constr.
12/06/2023 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.728/m² · 43m² constr.
02/06/2023 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 182.000
R$ 4.240/m² · 43m² constr.
28/03/2023 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 141.500
R$ 3.297/m² · 43m² constr.
24/02/2023 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.029/m² · 43m² constr.
05/01/2023 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.330/m² · 43m² constr.
26/04/2022 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.611/m² · 43m² constr.
23/09/2021 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.145/m² · 43m² constr.
16/08/2021 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 28.764
R$ 670/m² · 43m² constr.
15/06/2021 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.145/m² · 43m² constr.
30/03/2021 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 144.000
R$ 3.355/m² · 43m² constr.
06/01/2021 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.563/m² · 43m² constr.
20/10/2020 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.495/m² · 43m² constr.
22/09/2020 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 126.000
R$ 2.936/m² · 43m² constr.
17/09/2020 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.097/m² · 43m² constr.
08/09/2020 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.330/m² · 43m² constr.
28/07/2020 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.679/m² · 43m² constr.
03/06/2020 —
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.495/m² · 43m² constr.
04/05/2020 —

Valores medianos em Rua Doutor Alvaro Camargos, 380

Últimos 12 meses
R$ 29.662
2 tx
Valor por m²
R$ 691/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 29.662
1 tx
Valor por m²
R$ 691/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Alvaro Camargos, 380

Volume de transações em Rua Doutor Alvaro Camargos, 380

3

Média de 3.5 transações/ano (42 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Alvaro Camargos, 380

Tipo de imóvel em Rua Doutor Alvaro Camargos, 380

Apartamento
42

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 42 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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34 transações
Nº 1677
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Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Alvaro Camargos, 380, no bairro São João Batista registrou 42 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Alvaro Camargos, 380

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 233 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 42 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.