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Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 146

Belo Horizonte · Cidade Nova · Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Superior (P4)
Área construída
148–265 m²
Metrô mais próximo
CIDADE NOVA (213m)
Escola mais próxima
Escola E. Ana Carvalho Silveira (294m)
Parque mais próximo
383m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 146

Transações registradas em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 146

Transações (12)

Valores medianos em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 146

Últimos 12 meses
R$ 780.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.251/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 146

Volume de transações em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 146

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 146

Tipo de imóvel em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 146

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 146, no bairro Cidade Nova registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Ficha do edifício na Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 146

Construído em 2009, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 148 a 265 m² de área construída (mediana: 148 m²).

Entorno do edifício na Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 146

O edifício fica a 213m do metrô mais próximo, 294m da escola mais próxima, 383m do parque mais próximo, 378m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 146

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 213 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.