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Rua Doutor Michel Bedran, 84

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Doutor Michel Bedran · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
147–216 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (980m)
Escola mais próxima
242m
Parque mais próximo
287m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doutor Michel Bedran, 84

Transações registradas em Rua Doutor Michel Bedran, 84

Transações (12)

Valores medianos em Rua Doutor Michel Bedran, 84

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Michel Bedran, 84

Volume de transações em Rua Doutor Michel Bedran, 84

1

Média de 1.2 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Michel Bedran, 84

Tipo de imóvel em Rua Doutor Michel Bedran, 84

Apartamento
10
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 10
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Michel Bedran, 84, no bairro Fernão Dias registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Doutor Michel Bedran, 84

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 147 a 216 m² de área construída (mediana: 150 m²).

Entorno do edifício na Rua Doutor Michel Bedran, 84

O edifício fica a 980m do metrô mais próximo, 242m da escola mais próxima, 287m do parque mais próximo, 417m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Michel Bedran, 84

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 980 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.