Rua Doutor Michel Bedran — R$ 680.000 mediana
Belo Horizonte · Fernão Dias · 32 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Michel Bedran
Metrô
965m (média)
61.9% a menos de 1km
Escola
265m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
422m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
273m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Doutor Michel Bedran
Rua Doutor Michel Bedran, no bairro Fernão Dias, acumula 32 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 32 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 38% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Michel Bedran
R$ 4.465/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 680.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Michel Bedran
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Michel Bedran
Transações (32)
Rua Doutor Michel Bedran, 10
Fernão Dias
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.716/m² · 201m² constr.
18/05/2026
—
Rua Doutor Michel Bedran, 10
Fernão Dias
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.733/m² · 154m² constr.
21/10/2025
—
Rua Doutor Michel Bedran, 10
Fernão Dias
Apartamento
R$ 499.000
R$ 4.158/m² · 120m² constr.
20/10/2025
—
Rua Doutor Michel Bedran, 10
Fernão Dias
Apartamento
R$ 499.000
R$ 4.158/m² · 120m² constr.
08/10/2025
—
Rua Doutor Michel Bedran, 10
Fernão Dias
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.465/m² · 152m² constr.
08/10/2025
—
Rua Doutor Michel Bedran, 55
Fernão Dias
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.336/m² · 281m² constr.
16/10/2024
—
Rua Doutor Michel Bedran, 55
Fernão Dias
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.602/m² · 101m² constr.
13/05/2024
—
Rua Doutor Michel Bedran, 92
Fernão Dias
Casa
R$ 570.000
R$ 6.584/m² · 87m² constr.
18/08/2023
—
Rua Doutor Michel Bedran, 84
Fernão Dias
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.591/m² · 149m² constr.
13/07/2023
—
Rua Doutor Michel Bedran, 84
Fernão Dias
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.402/m² · 153m² constr.
29/03/2022
—
Rua Doutor Michel Bedran, 84
Fernão Dias
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.819/m² · 149m² constr.
18/08/2021
—
Rua Doutor Michel Bedran, 92
Fernão Dias
Casa
R$ 550.000
R$ 6.353/m² · 87m² constr.
23/07/2021
—
Rua Doutor Michel Bedran, 10
Fernão Dias
Terreno
R$ 650.000
21/10/2020
—
Rua Doutor Michel Bedran, 96
Fernão Dias
Casa
R$ 400.000
R$ 4.916/m² · 81m² constr.
20/08/2020
—
Rua Doutor Michel Bedran, 84
Fernão Dias
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.197/m² · 156m² constr.
04/04/2019
—
Rua Doutor Michel Bedran, 19
Fernão Dias
Casa
R$ 268.616
R$ 2.819/m² · 95m² constr.
17/08/2018
—
Rua Doutor Michel Bedran, 84
Fernão Dias
Apartamento
R$ 459.000
R$ 3.003/m² · 153m² constr.
22/03/2018
—
Rua Doutor Michel Bedran, 84
Fernão Dias
Apartamento
R$ 582.540
R$ 2.685/m² · 217m² constr.
03/02/2016
—
Rua Doutor Michel Bedran, 84
Fernão Dias
Apartamento
R$ 327.770
R$ 2.222/m² · 147m² constr.
02/12/2015
—
Rua Doutor Michel Bedran, 84
Fernão Dias
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.920/m² · 149m² constr.
27/10/2015
—
Rua Doutor Michel Bedran, 84
Fernão Dias
Apartamento
R$ 376.818
R$ 2.508/m² · 150m² constr.
02/09/2015
—
Rua Doutor Michel Bedran, 84
Fernão Dias
Apartamento
R$ 52.193
14/10/2013
—
Rua Doutor Michel Bedran, 55
Fernão Dias
Terreno
R$ 100.000
09/01/2013
—
Rua Doutor Michel Bedran, 84
Fernão Dias
Terreno
R$ 109.237
13/07/2012
—
Rua Doutor Michel Bedran, 19
Fernão Dias
Casa
R$ 220.000
R$ 2.309/m² · 95m² constr.
22/07/2010
—
Edifícios em Rua Doutor Michel Bedran
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Michel Bedran
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Michel Bedran?
Rua Doutor Michel Bedran acumula 32 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Doutor Michel Bedran?
A Rua Doutor Michel Bedran fica no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Michel Bedran?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Michel Bedran são: Apartamento (17), Casa (10), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Michel Bedran?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doutor Michel Bedran: 62% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doutor Michel Bedran?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doutor Michel Bedran, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 32 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doutor Michel Bedran?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doutor Michel Bedran estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doutor Michel Bedran?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doutor Michel Bedran é Médio (P3), representando 54% dos 52 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.