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M2Certo™

Rua Doutor Pedro Ruela, 320

Belo Horizonte · Letícia · Rua Doutor Pedro Ruela · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
27
Classificação
Médio (P3)
Área construída
60–99 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (746m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Vereador Antônio Menezes (472m)
Parque mais próximo
291m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doutor Pedro Ruela, 320

Transações registradas em Rua Doutor Pedro Ruela, 320

Transações (25)

Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.460/m² · 61m² constr.
11/07/2025 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.447/m² · 75m² constr.
08/07/2025 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 259.000
R$ 4.247/m² · 61m² constr.
21/11/2024 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.100/m² · 61m² constr.
22/04/2024 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.526/m² · 61m² constr.
16/04/2024 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.264/m² · 61m² constr.
05/01/2024 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.182/m² · 61m² constr.
29/11/2023 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.100/m² · 61m² constr.
07/11/2023 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.211/m² · 100m² constr.
25/07/2023 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.936/m² · 61m² constr.
26/06/2023 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.936/m² · 61m² constr.
26/06/2023 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 237.500
R$ 3.895/m² · 61m² constr.
09/06/2023 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 236.500
R$ 3.878/m² · 61m² constr.
25/04/2023 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.856/m² · 67m² constr.
18/04/2023 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.856/m² · 67m² constr.
13/04/2023 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 228.000
R$ 3.739/m² · 61m² constr.
10/02/2023 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.402/m² · 94m² constr.
25/08/2022 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 211.500
R$ 3.468/m² · 61m² constr.
23/08/2022 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 217.500
R$ 3.567/m² · 61m² constr.
04/08/2022 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.402/m² · 94m² constr.
22/07/2022 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.608/m² · 61m² constr.
22/07/2022 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 217.500
R$ 3.567/m² · 61m² constr.
22/07/2022 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.493/m² · 61m² constr.
22/07/2022 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.381/m² · 75m² constr.
22/07/2022 —
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
Letícia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.444/m² · 61m² constr.
21/07/2022 —

Valores medianos em Rua Doutor Pedro Ruela, 320

Últimos 12 meses
R$ 150.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.460/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Pedro Ruela, 320

Volume de transações em Rua Doutor Pedro Ruela, 320

6

Média de 6.2 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Pedro Ruela, 320

Tipo de imóvel em Rua Doutor Pedro Ruela, 320

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
12%
Na avaliação ou acima
88%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Doutor Pedro Ruela

Nº 651
9 transações
Nº 439
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Pedro Ruela, 320, no bairro Letícia registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (88%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Pedro Ruela, 320

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 746 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.