Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Belo Horizonte · Cidade Nova · Rua Doutor Plinio Moraes · 17 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
35
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
10–285 m²
Metrô mais próximo
CIDADE NOVA (145m)
Escola mais próxima
Escola E. Ana Carvalho Silveira (237m)
Parque mais próximo
216m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Transações registradas em Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Transações (17)
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.881.000
R$ 8.918/m² · 211m² constr.
19/01/2026
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.439.000
R$ 7.555/m² · 190m² constr.
08/01/2026
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 5.873/m² · 191m² constr.
15/12/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.821/m² · 192m² constr.
18/11/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Garagem
R$ 45.600
R$ 4.488/m² · 10m² constr.
12/11/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.172.600
R$ 6.684/m² · 175m² constr.
07/11/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.344/m² · 286m² constr.
03/11/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 6.692/m² · 284m² constr.
30/10/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.990.000
R$ 8.005/m² · 249m² constr.
20/10/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.390.000
R$ 7.480/m² · 186m² constr.
25/09/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.458/m² · 191m² constr.
12/09/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.458/m² · 191m² constr.
12/09/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.535.000
R$ 7.677/m² · 200m² constr.
03/09/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.953/m² · 10m² constr.
27/08/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.656/m² · 180m² constr.
18/08/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.288.500
R$ 6.552/m² · 197m² constr.
06/08/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 7.891/m² · 196m² constr.
04/07/2025
—
Outros edifícios na Rua Doutor Plinio Moraes
Resumo rápido
O edifício na Rua Doutor Plinio Moraes, 35, no bairro Cidade Nova registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.439.000 (15 transações), ou R$ 7.344/m². Isso representa 243% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (76%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.439.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.344/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 145 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.