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Rua Doutor Plinio Moraes, 847

Belo Horizonte · Cidade Nova · Rua Doutor Plinio Moraes · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
162–235 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (515m)
Escola mais próxima
Ateliê Pedagógico Construir (295m)
Parque mais próximo
120m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doutor Plinio Moraes, 847

Transações registradas em Rua Doutor Plinio Moraes, 847

Transações (12)

Valores medianos em Rua Doutor Plinio Moraes, 847

Últimos 12 meses
R$ 850.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.230/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Plinio Moraes, 847

Volume de transações em Rua Doutor Plinio Moraes, 847

3

Média de 3.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Plinio Moraes, 847

Tipo de imóvel em Rua Doutor Plinio Moraes, 847

Apartamento
11
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
17%
Na avaliação ou acima
83%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Plinio Moraes, 847, no bairro Cidade Nova registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (83%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Plinio Moraes, 847

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 515 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.